Продается коммерческое помещение в Москве площадью 78.4 м² за 23520000 рублей

Адрес	Соколиная Гора р-н., Вольная ул, 35 с4
Метро	Партизанская, Семёновская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	78 м2
Площадь участка	9.909 сот.
Этаж	1 из 4
Год постройки:	1932
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	16.10.2025 (50 дней назад)
Последнее обновление	16.10.2025 (49 дней назад)
Недорого

От собственника. Арендный бизнес. Продажа ПСН в нежилом 4-х этажном ОСЗ на 1-й линии ул.Вольная, р-н Соколиная гора, ВАО. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса, на фасадной линии, есть отдельный вход с фасада. Площадь ПСН 78,4 м2 (блок 1 на плане), свободной планировки, выполнен свежий ремонт. Панорамное витринное остекление, высота потолков 3.7 м, есть собственный с/у. Выделенная мощность 20 кВт. Все центральные коммуникации. Есть зона погрузки со двора, организована площадка для разгрузки/погрузки. Наземная парковка на территории комплекса. Перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора и от метро Семеновская (Арбатско-Покровская линия). Сдано в аренду. Арендатор: ПВЗ Ozon, Wildberries, МАП 196 000 руб., ГАП 2352 000 руб., договор аренды на 11 мес с пролонгацией, индексация при пролонгации 15%. Общий ЗУ производственно-складского комплекса площадью 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 551332Номер объекта: #51/551332/310