Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 558 м² за 69308243 рублей

Адрес	Красное Село, Восстановления ул, 19
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	558 м2
Этаж	2 из 2
Опубликовано	16.10.2025 (51 день назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу комплекс помещений в строящемся МФК в центре Красного села. Вход в помещение расположен с торговой галереи, <strong>напротив главного входа</strong> и со стороны парковки СУПЕРЛЕНТЫ. Помещение уже востребовано и выбрано арендатором. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2026-го года! <p><br /><br /><strong>???????- Получена оферта от DNS<br />- Долгосрочный договор: от 5 лет<br />- Идексация: 5%/год<br />- Ар ставка: 1 200 Р/м2</strong><br /><br /><br /><strong>Условия покупки:</strong><br /><br />- 100% оплата<br />- Рассрочка 0% без удобрения: Первый взнос 50%: 34 654 122 Р + 6 платежей: 5 775 687 Р<br /><br /><br /><strong>Преимущества:</strong><br /><br />- Большие окна, 2 этаж<br />- Центральное расположение у входа на этаж, рядом лифт<br />- Высота потолка позволяет увеличить площадь до 40% за счет возведения антресоли (2-ого уровня)<br />- Дефицит качественных площадей в локации<br />- Наличие мокрых точек, городские коммуникации: ХВС, ГВС???????<br /></p><p><strong>?? Лицензирование под мед бизнес: </strong>да (лёгкое – есть партнер с 25 летним опытом)</p><p><strong>?? Проходимость комплекса:</strong> свыше 25 тыс чел. Расположение у остановки общ траспорта ( до м Московская) + центральное расположение в агломерации у Триумфальной Арки победы с высоким авто-трафиком!</p></div><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #51/568893/16490