Продается участок в Омской области площадью 14203 сот. за 660000000 рублей

История изменения цены

Адрес	садовые участки
Площадь участка	14.203 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	17.10.2025 (147 дней назад)
Последнее обновление	08.02.2026 (32 дня назад)
Прямая продажа ИЖС

Инвестиционный земельный участок 142 ГА у Омска с железнодорожной инфраструктурой Предлагается к реализации крупный земельный участок площадью 142 гектара, расположенный в непосредственной близости от города Омск. Участок ровный, цельный, без нарезки, юридически чистый, без долгов и обязательств. Рассматривается как свободный инвестиционный актив с широким спектром возможных сценариев использования. Локация и транспортная доступность Ключевое преимущество объекта — его расположение. Участок находится рядом с населённым пунктом, что обеспечивает доступ к рабочей силе, жилью, сервисам и бытовой инфраструктуре на период освоения. По границе участка проходят инженерные сети и железная дорога. На территории имеется собственная железнодорожная станция, а конфигурация участка позволяет при необходимости разместить станцию или вокзал непосредственно внутри проекта. Транспортная логистика делает объект особенно привлекательным для девелоперов и промышленных инвесторов. Инженерная и подготовительная часть В настоящий момент ведётся подготовка территории к освоению: подключение и проработка инженерных сетей, оформление разрешительной документации, проектирование территории и возможных типов застройки. Участок выбран именно по совокупности факторов — ровный рельеф, наличие ресурсов, удобная логистика и возможность масштабного развития без ограничений. Возможные сценарии развития Участок универсален по назначению и не привязан к одному формату проекта. Возможна реализация комплексной жилой застройки с многоэтажными и малоэтажными домами, коттеджами и таунхаусами. Потенциал территории позволяет создать полноценный мини-город с населением до 10 000 человек, включая школы, детские сады, торговый центр, спортивные объекты и парковую зону. Не менее перспективны коммерческие и промышленные сценарии: логистический или индустриальный парк, складские комплексы, торгово-развлекательный кластер, производственные площадки или завод. Железнодорожная инфраструктура значительно усиливает экономику подобных проектов. Форматы сделки и партнёрства Участок предлагается к продаже единым лотом площадью 142 ГА. Рассматриваются различные форматы взаимодействия: прямая продажа, продажа частями для оптовых застройщиков, соинвестирование, совместное освоение территории, обмен с доплатой, а также инвестиции в других регионах или за рубежом. Возможна рассрочка, обсуждаются индивидуальные условия. Возможен инвестиционный формат, при котором проектирование территории и инженерные сети берём на себя, инвестиции в застройку осуществляет партнёр, а продажи и продвижение организуются нашей стороной с распределением прибыли пропорционально участию. Дополнительная информация Имеется видео-облёт участка с квадрокоптера, а также полный пакет исходных данных для предварительного анализа проекта. Назначение участка может быть адаптировано под цели конкретного инвестора или застройщика. Объект внесён в реестр и реализуется как свободный, неиспользуемый актив. Подробности, документы и материалы предоставляются по запросу. Готовы обсуждать экономику проекта, формат сделки и стратегию реализации.