Продается коммерческое помещение в Москве площадью 413 м² за 65000000 рублей

Адрес	Можайский р-н., г, Гвардейская ул, 14
Метро	Кунцевская, Молодёжная
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	413 м2
Этаж	- из -
Прочее	Круглосуточный доступ Лифт Наличие пандуса Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 60
Опубликовано	17.10.2025 (49 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Недорого С отделкой

Лот №959097 Готовый арендный бизнес (ГАБ) 413 кв.м. с федеральным арендатором Яндекс.Лавка. Срок окупаемости 8 лет Помещение расположено в девятиэтажном жилом доме на минус первом этаже, путь до станции метро Кунцевская занимает примерно 25 минут пешком. Объект обладает отдельным входом с фасада и запасным выходом со двора дома, открытой планировкой и внутренней отделкой, выполненной арендатором, на данный момент помещение находится на стадии ремонтных работ. Коммерческие условия: • Месячный арендный платёж (МАП) — 650 000 ? в месяц • Годовой арендный платёж (ГАП) — 7 800 000 ? в год • Индексация — 5% ежегодно • Окупаемость — 8 лет Технические характеристики: • Площадь — 413 м? • Этаж — -1 • Мощность — 60 кВт • Планировка — смешанная • Остекление — отсутствует В помещении присутствуют грузовой подъемник и пандус, а также оборудована отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №959097