Продается 2-комнатная квартира в Казани площадью 72.4 м² за 13900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Казань, ул. Гвардейская, 14
Комнат	2
Общая площадь	72 м2
Жилая площадь	41.4 м2
Площадь кухни	15 м2
Этаж	5 из 9
Ремонт	Дизайнерский
Балкон	лоджия
Год постройки:	2003
Опубликовано	17.10.2025 (86 дней назад)
Последнее обновление	07.01.2026 (4 дня назад)
Вторичка С балконом

Объект №115717 2х комнатная 72,7 кв.м. в кирпичном доме 2003 г !Продaетcя пoлноценная 2-х комнатнaя кваpтирa 72,7 кв.м., улучшeнной планирoвки в кирпичном доме 2003 года постройки. В просторной  куxнe 15 кв.м. остается встроенный кухонный гарнитур, холодильник. Зал 22,6 кв.м. и спальня 18,8 кв.м. оснащены всем необходимым для приема гостей и отдыха в семейном кругу.  Окна из зала и спальни смотрят во двор, из кухни на улицу.  Квартира распашонка. Санузел в кафеле. Произведена замена системы водоснабжения на медную. Установлены красивые и качественные входные двери.  Во всей квартире полы настоящий паркет.  Выход на застекленную лоджию из кухни - возможно использовать как дополнительную комнату или зону отдыха -  есть закрытое место для хранения солений и  вещей.  В доме расположена своя автономная котельная. Коммунальные платежи летом  5-6 тыс. руб, зимой 7-8 тыс. руб.  Двор тихий закрытый, установлено видеонаблюдение и шлагбаум при въезде во двор,  имеется два парковочных места во дворе.  В 10 мин пешей доступности - станция метро Аметьевская магистраль, автобусные и трамвайные остановки - 5 мин пешком, рынок-базар - 6 мин пешком, ТЦ Горки Парк -15 мин пешком, ТЦ Арт сити 5 минут пешком. До центра города 7 мин на авто, удобная транспортная развязка.    Мебель и  техника остаются частично по согласованию.  Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, детские садики.  Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Один взрослый собственник. Без обременений.