Продается коммерческое помещение в Москве площадью 80 м² за 28700000 рублей

Адрес	Останкинский р-н., Берёзовая аллея, 19, к.2
Метро	Ботанический сад
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	80 м2
Этаж	7 из 18
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	17.10.2025 (50 дней назад)
Последнее обновление	12.11.2025 (24 дня назад)
У воды

Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра.<br/>внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) <br/>Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы.<br/>Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. <br/><br/><br/>Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК &quot;Легендарный квартал&quot;<br/><br/>До метро &quot;Ботанический сад&quot; 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ.<br/>Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ,<br/><br/><br/>Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . <br/><br/>Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный &quot;Бродвей&quot;, пешеходную улицу, которая совмещает в себе &quot;Регулярный Английский сад&quot; , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии).<br/><br/><br/>Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной.<br/><br/>Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям.<br/><br/><br/>Приглашаем на показ.<br/>Арт. 121039023<br/>