Сдается в аренду коммерческое помещение в Подольске площадью 2294 м² за 2389793 рублей

Адрес	Подольск, Домодедовское ш, 41
Тип объекта	Складские помещения
Общая площадь	2,294 м2
Этаж	2 из 2
Опубликовано	17.10.2025 (49 дней назад)

Склад А или чистое производство (электроника, медицина, химия, лаборатории, склад сортировки и т.д.) в черте города Подольск. Площадь (рабочая) 2.061 м2, плюс бытовые помещения 233 м2. Обшая площадь 2.294 м2 по ставке 12.500 м2 в год включая НДС 5%. --- Отличная транспортная доступность. 14 км от МКАД по трассе М2. Автобусная остановка напротив проходной. 3 рейсовых автобуса 5 остановок до станции МЦД Подольск. Газовая котельная. Большой запас тепловой мощности. Низкие коммунальные платежи. Электричество 230 кВт, резервное питание от генератора 125 кВа. Водопровод 23 м3/сутки. Канализация. Оптоволокно. --- Прямой заезд с основной улицы. Отдельная охраняемая территория на участке 1.7 Га. Энергоэффективное промышленное здание RUKKI (Финляндия). Постройка 2013 года. Европол - антипыль, топпинг/бетон, большие окна. Высота потолка 9-11 м. Подъемные ворота 2 шт. на нулевой отметке, проем высота 4, ширина 4.5 метра . Возможен заезд фуры внутрь. --- Офисные помещения с мебелью и дизайнерским интерьером. В цехах отличное освещение, видео-наблюдение и СКУД. --- Конфигурация площадей: Склад (производство) на 1 этаже - 1731 м2. Нагрузка на пол 8 т/м2. Высота 10 м. Склад (производство) на 2 этаже - 330,7 м2. Нагрузка на пол 1 т/м2. Высота 5 м. Административно-хозяйственный блок: 1 этаж туалеты, раздевалки, душевые - 233 м2. Открытая площадка для погрузки/разгрузки и парковки транспорта - 643 м2. Офисные помещения (евроремонт) - 406.2 м2. (по запросу) Общая площадь участка - 1.7 Га --- Ставка 12.500 руб/м2 в год включая НДС 5% + тепло + электричество по счетчикам. Обеспечительный платеж 2 месяца. Условия обсуждаются. Перед осмотром, необходимо прислать информацию с описанием деятельности арендатора. Номер объекта: #51/558733/20758