Продается коммерческое помещение в Балашихе площадью 147 м² за 41500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Балашиха
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	147 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	18.10.2025 (50 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)

Продажа | Готовый арендный бизнес с супермаркетом Дикси Продаётся готовый арендный бизнес в плотном жилом массива районе города Балашиха. Локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком, сформирована торговая линия из сетевых арендаторов: КБ, Ozon, Верный, аптека Апрель. Район с плотной застройкой, рядом крупные жилые комплексы из 25-ти этажных домов и вся необходимая инфраструктура для жителей. Помещение площадью 147 м? расположено на 1 этаже жилого 25-ти этажного дома, имеет отдельный вход с фасада и витринные окна по всей длине. Помещение расположено во встроенно-пристроенной части помещения, что снижает риски для собственника. Планировка открытая, электрическая мощность 40 кВт. Перед фасадом расположена удобная парковка и место под рекламную вывеску. Арендатор — федеральная сеть Дикси GO. Долгосрочный договор аренды заключён с февраля 2025 года сроком на 10 лет. Месячная арендная плата составляет 350 000 рублей, индексация до 5%. Окупаемость объекта — 10,2 лет. Номер объекта: #51/561455/180