Продается дом в Нижегородской области площадью 350 м² за 33700000 рублей

История изменения цены

Адрес	Кстовский р-н., Елховка с, Счастливая ул, 173
Комнат	5
Общая площадь	350 м2
Площадь участка	16 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Дом	Блочный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	18.10.2025 (50 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

В продаже большой двухэтажный дом 350 кв.м в закрытом коттеджном поселке Лесной родник(в 10-12 мин езды от Щербинок), рядом с.Елховка. Участок 16 соток. Дом строился для себя и на совесть! - Дом 350 кв.м, высота потолков 3,15 м. На первом этаже: прихожая 10м.кв, большой широкий коридор, просторная кухня-гостиная 60 кв.м, санузел 9 кв.м, котельная, кабинет 17 кв.м. На втором этаже: 3 комнаты по 15-20 кв.м (две из них включают в себя гардеробные), санузел 9 кв.м, постирочная 6 кв.м и просторный коридор с выходом на балкон. - Так же есть парковочное место под навес на 2 машины 56 кв.м, просторная терраса 40 кв.м на первом этаже и два балкона на втором этаже по 20 и 40 кв.м. - Есть возможность оборудовать мансарду/чердак как доп.комнату 35 кв.м. - Фундамент: монолитная плита 30 см с армированием в два слоя. Бетон марки М500. - Стены: газоблок d500 poritep - 380мм с утеплением из минеральной ваты - 50мм. 15 монолитных колонн в конструкции дома. Бетон марки М500. - Остекление: панорамные окна в пол Exprof profecta 70мм, 5-камерный стеклопакет, с антрацитово-черной двусторонней ламинацией и покрытием для удержания тепла зимой и прохлады летом. С лицевой стороны все в светоотражающей пленке (25%) - Фасад: мокрый штукатурный фасад по системе Ceresit, коллерованный по RAL (эксклюзивный цвет) - Между этажами плиты перекрытия - Крыша: четырехскатная мягкая кровля (коллекция индиан) с утеплением 200мм. Подшивы (софиты) - перфорированные, премиум линейка docke. Водосточка - черная, также премиум docke. - Отопление: водяной пол (оба этажа на теплоносителе до -30 градусов), 7 внутрипольных конвекторов. Котел 24 кВт - Водоснабжение: скважина 23 метра, насос, трехступенчатая фильтрация воды, 5 ступенчатая для питья. Бойлер косвенного нагрева на 120 литров с отдельным котлом (до 9кВт). Нагрев происходит за счет теплоносителя. - Электрика полностью разведена на обоих этажах. На первом установлены все розетки и выключатели. На втором все разведено осталось поставить (уже закуплены). На потолке все провода разведены под зоны освещения (подсветки, люстры и тд) Заложен кабель на электронное открывание ворот. Так же выведено наружнее освещение для подсветки всего фасада дома, террас и балконов - Первый этаж полностью отделан: плитка/премиум кварц-винил на полах, декоративная штукатурка/краска на стенах , плинтуса, двери скрытого монтажа с итальянской фурнитурой. Монолитная лестница с подсветкой ступеней с датчиком движения. - Въезд в КП отдельный (без посторонних) через шлагбаум и охрану. На улицах везде видеонаблюдение камеры (бесплатно), широкие дороги, всегда своевременно и хорошо чистятся. Никаких сборов нет! Оплата только за электричество. - Вода своя(скважина). Установлена современная, качественная и дорогая станция биологической очистки Pro Bio на 5 человек (НЕ СЕПТИК!!!), не нужно ничего постоянно вывозить, обслуживание не чаще раза в год-два! - Оптоволокно (подключено телевидение и интернет, можно добавить систему видеонаблюдения от Линк Телеком). - Поселок тихий, спокойный. Есть свое чистое родниковое озеро, бесплатная рыбалка. Вокруг лес, чистейший свежий воздух. Рядом поле, можно кататься на квадроциклах и снегоходах, много грибов и ягод практически рядом с домом! - Участок большой, 16 соток, ровный (25 на 60м). Находится на крайней улице у леса, соседи только справа и слева, сзади большая территория без соседей и вид на лес. - Заключен договор и получены все документы для подведения газа к границе участка. Уже идут работы по подведению к участкам.???????Номер объекта: #51/1638417/11523