Продается коммерческое помещение в Севастополе площадью 169 м² за 15000000 рублей

Адрес	Севастополь, улица Генерала Лебедя, 47
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	169 м2
Этаж	1 из 5
Высота потолков	2.5 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Круглосуточный доступ Тип входа: separate
Опубликовано	21.10.2025 (45 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)
Недорого С отделкой

Лот №1724. Продажа готового арендного бизнеса в Севастополе! Офисное помещение 169 м? в Ленинском районе, ул. Генерала Лебедя Продаётся прибыльное помещение с арендаторами — отличный вариант для инвестиций и стабильного дохода. Объект расположен в цокольном этаже жилого дома, рядом с Детским больничным комплексом, в густонаселённом районе с активным пешеходным и автомобильным трафиком. ?? Характеристики: Площадь: 169 м? Планировка: коридорно-кабинетная (6 кабинетов + входная группа) Высота потолков: 2,6 м Этаж: цоколь (1/5) Отдельный вход: есть Состояние: с ремонтом Отопление: автономное (котёл, ревизия — ноябрь 2023 г.) Электричество: 3 фазы, 380В, 15 кВт (новая линия по ТУ) Вентиляция и кондиционирование: есть Санузел: общий Архив (подвал): сухой, отапливаемый Парковка: во дворе Юридический адрес: имеется ?? Оснащение: Каждый кабинет оборудован: розетками, освещением, водоснабжением и водоотведением кондиционером городским телефоном и интернетом (Севстар, отдельный роутер) пожарной сигнализацией системой охраны с тревожной кнопкой ?? Инвестиционная привлекательность: Во всех кабинетах — арендаторы! Спрос на офисы и помещения под бьюти-сферу в этом районе — очень высокий Отличная доходность и перспективное расположение в плотной жилой застройке ?? Инфраструктура: Рядом остановка Детский больничный комплекс — 7 минут пешком Удобная парковка Активный пешеходный поток Эффектная входная группа с зимним цветником ?? Документы: Все документы в порядке, объект зарегистрирован, без обременений и юридических нюансов. Кадастровые номера: 91:03:002010:4459 — помещение (151,7 м?) 91:03:002010:4454 — подвал-архив (17,5 м?) ?? Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и назначить просмотр! Это предложение сочетает доходность, ликвидность и надёжность — отличный выбор для инвестора или бизнеса.