Продается 2-комнатная квартира в Калужской области площадью 44.3 м² за 4200000 рублей

Адрес	г Калуга, Веры Андриановой ул, 5
Комнат	2
Общая площадь	44 м2
Жилая площадь	30 м2
Площадь кухни	6 м2
Этаж	2 из 5
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор и на улицу
Дом	Панельный
Год постройки:	1970
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	21.10.2025 (46 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

Артикул: 539823 ? Продаётся уютная 2-комнатная квартира по адресу: улица Веры Андриановой, 5, Калуга Эта квартира — идеальный старт для создания семейного гнезда или выгодное вложение в недвижимость с потенциалом. Расположенная в спокойном и обжитом районе, она сочетает удобство локации и возможность воплотить собственные дизайнерские идеи. ? О квартире Просторная двухкомнатная квартира площадью 44,3 м? с жилой зоной 30 м? и уютной кухней 6 м?. Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного дома, что обеспечивает удобный доступ и оптимальное естественное освещение. Окна выходят на тихий двор с детской площадкой и зоной отдыха. Квартира требует ремонта, что позволяет новым владельцам создать интерьер по своему вкусу — от современного минимализма до классического уюта. В квартире проведены центральное водоснабжение, газ, горячая и холодная вода, а также оборудован раздельный санузел. ? О доме и дворе Дом построен в 1970 году, относится к панельным пятиэтажкам, которые ценятся за надежность и просторные планировки. В 2025 году запланирован капитальный ремонт здания, что повысит его комфорт и долговечность. Во дворе создана спокойная атмосфера: здесь есть детская площадка, лавочки для отдыха, а также организована парковка для жителей. Дополнительным преимуществом является наличие кирпичного хозяйственного блока в подвале размерами 175?150 см — идеальное место для хранения сезонных вещей. ? Район: уют и удобство Улица Веры Андриановой расположена в одном из самых благоприятных районов Калуги. Это место, где тишина жилых дворов сочетается с развитой инфраструктурой. Рядом находятся детский сад №7 и средняя школа №21, что делает район привлекательным для семей. Для любителей активного образа жизни неподалёку работает дворец спорта с бассейнами и разнообразными секциями. В шаговой доступности — сетевые магазины, аптеки и концертный зал, где регулярно проходят культурные мероприятия. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет отказываться от городских удобств. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 21 - 154 м (?2 мин.) -Московский финансово-юридический университет - 213 м (?3 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ - 219 м (?3 мин.) Детские сады -Детский сад № 7 - 152 м (?2 мин.) -Детский сад № 60 Колосок - 308 м (?4 мин.) -Детский сад № 55 Пчёлка - 410 м (?5 мин.) -Детский сад Василёк - 419 м (?6 мин.) Продуктовые магазины -Продукты - 221 м (?3 мин.) -Магнит - 307 м (?4 мин.) -Дикси - 355 м (?5 мин.) -Пятёрочка - 365 м (?5 мин.) -Светофор - 410 м (?5 мин.) -Праздничный - 431 м (?6 мин.) Медицинские учреждения -Спектр Диагностика - 263 м (?3 мин.) Аптеки -ЕАПТЕКА - 194 м (?3 мин.) -Горздрав - 262 м (?3 мин.) -Калугафармация - 411 м (?5 мин.) Культура и развлечения -Партизан - 405 м (?5 мин.) -Логово 2 - 420 м (?6 мин.) Спортивные объекты и секции -Художественная гимнастика - 313 м (?4 мин.) -Настольный теннис - 323 м (?4 мин.) -Дворец спорта Центральный - 364 м (?5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -38b - 162 м (?2 мин.) -Столовая - 206 м (?3 мин.) -Семейное кафе - 219 м (?3 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 207 м (?3 мин.) -Wildberries - 275 м (?4 мин.) -Отделение почтовой связи № 248016 - 440 м (?6 мин.) Остановки общественного транспорта -Сквер Комсомола - 218 м (?3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 6 Маршрутное такси: 76, 90, 63 Автобус: 71 -Концертный зал - 382 м (?5 мин.) -Дворец спорта - 395 м (?5 мин.) Маршруты: Троллейбус: 1, 12 Автобус: 1, 12, 30, 61, 97, 85, 136-03, 143-03, 71, 131, Автобус Воротынск - Калуга, Автобус Калуга - Воротынск, 120-03, 143, 31, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга, 29 Маршрутное такси: 1, 83, 76, 63, 45, 29 ? Не упустите шанс сделать эту квартиру своим домом! Этот объект — редкое предложение, сочетающее выгодное расположение, потенциал для преображения и все условия для комфортной жизни.  Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. ???????Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ??????? Номер объекта: #51/539823/21771