Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 120.7 м² за 129100 рублей

Адрес	Новосибирск, Зорге ул, 269
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B+
Общая площадь	121 м2
Этаж	1 из 9
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1973
Прочее	Предоплата: 100
Опубликовано	22.10.2025 (45 дней назад)
Последнее обновление	22.10.2025 (44 дня назад)

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 9-ти этажного МКД по улице Зорге (Ленинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис организации, торгово-выставочный зал и склад торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, зоомагазин и товары для животных, аптека/оптика, специализированный магазин (промышленные товары), мебельный салон (корпусная мебель), магазин по продаже текстиля, продажа электрооборудования и инструментов, салон по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, косметология, маникюр/педикюр, массажный салон, фитнес-клуб; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - учебный/образовательный центр, музыкальная школа и студия танца, детский центр развития; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, салон аппаратной косметологии, клиника для работы узких специалистов и лабораторные исследования; *Локация: 9-ти этажное здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Зорге, в центральной части Затулинского жилмассива, в 100 метрах от конечной остановки общественного транспорта - Транспортно-пересадочный узел Затулинский жилмассив, в Кировском районе города Новосибирска. *Блок помещений расположен на 1 этаже в одноэтажной пристройке к МКД, объект оборудован двумя отдельными входными узлами с фасада и дворовой части здания, установлены 2 большие панорамные витрины, так же, на крыльце входа, смонтирована конструкции фриза для размещения вывески/рекламы на фасаде дома, обустроена прилегающая территория для временного подъезда/остановки автотранспорта клиентов организации - арендатора, есть зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта. *По фасаду дома (возле входа), обустроена небольшая автомобильная парковка, на 10/12 машино-мест, есть территория для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажных транспортных средств. *Общая площадь всех помещений - 121,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, торговый зал свободной планировки (есть колонна и простенок), небольшой кабинет для персонала, коридорчик, подсобное помещение, кладовая и санузел, в помещении установлены 2 панорамные витрины и окно, высота в помещении - 3,3 метра. *Техническое состояние: хорошее, в помещении выполнялся текущий ремонт (пол - керамический гранит, подвесной поток типа Армстронг со светодиодными светильниками, стены - офисные обои/покраска). *Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, проведён интернет, существует возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции. *Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.080,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора: при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки помещения и модернизации с установкой дополнительных инженерных систем. *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равного 1 месячной ставки аренды. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН, без НДС).Номер объекта: #51/677247/14393