Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 128 м² за 750000 рублей

История изменения цены

Адрес	Раменки р-н., пр-кт Мичуринский, 7, к.1
Метро	Ломоносовский проспект
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	A+
Общая площадь	128 м2
Этаж	1 из 14
Ремонт	с отделкой
Опубликовано	23.10.2025 (44 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой

Арт. 88923047. Предлагается в аренду полностью готовое коммерческое помещение площадью <strong>128 м?</strong>, расположенное в составе жилого комплекса бизнес-класса ЖК Шуваловский. Помещение находится внутри жилого квартала на Мичуринском проспекте, с видимостью и доступностью с улицы и дворовой территории. Район Раменки характеризуется развитой жилой, инфраструктурой премиум-класса и устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. <strong>Формат и планировка:</strong> - Первый уровень помещения с большими оконными витринами, обращенными на Мичуринский проспект — хорошая видимость. - Два отдельных входа: фасадный — с проспекта, и дополнительный — со двора. - Двухуровневая планировка: первый уровень — высота потолков 5,8 м; второй уровень — 3,3 м. - Перегородки подсобных зон выполнены из гипсокартона, что позволяет адаптировать конфигурацию под нужный формат бизнеса. - Отделка выполнена в современном нейтральном стиле: керамогранит, потолок с встроенным освещением, готово к въезду без дополнительных вложений. <strong>Технические характеристики:</strong> - Электрическая мощность — <strong>70 кВт</strong>, достаточная для оборудования предприятий общественного питания или высокоэнергозатратных форматов. - Приточно-вытяжная вентиляция подключена. - Установлена трасса для катализатора очистки — соответствует требованиям для заведений общественного питания. - Все инженерные коммуникации новые и введены в эксплуатацию. <strong>Преимущества:</strong> - Помещение расположено на Мичуринском проспекте в составе качественного жилого комплекса с плотной жилой средой и обеспеченным контингентом клиентов. - Видимость с фасада проспекта, возможность размещения вывески, лёгкий лабораточный доступ. - Готовность к эксплуатации без необходимости дополнительных вложений. - Универсальное назначение: ресторан, кофейня, пиццерия, салон красоты, шоурум, магазин, офис представительского уровня. <strong>Условия аренды:</strong> - Арендная ставка: <strong>750 000 ? / мес.</strong> - Депозит: <strong>2 месяца</strong> - Налоговая система: УСН (арендодатель — ИП) - Без комиссии для арендатора - Арендные каникулы — по согласованию Прямая аренда от собственника. Помещение готово к просмотру и заключению договора.