Продается 2-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 30.1 м² за 6499000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ростов-на-Дону, Кировский проспект, 49
Комнат	2
Общая площадь	30 м2
Жилая площадь	17 м2
Площадь кухни	4.7 м2
Этаж	2 из 3
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	дизайнерский
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1953
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Мусоропровод
Опубликовано	23.10.2025 (43 дня назад)
Последнее обновление	03.12.2025 (1 день назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка Сталинка

Лот №2209. В историческом центре города, в здании, построенном в сталинскую эпоху, на втором этаже, непосредственно над рестораном Бриошь, предлагается квартира, прошедшая капитальный ремонт. Высота потолков в помещении составляет около 2,8 метра. В квартире были полностью обновлены все инженерные системы, включая электрические и сантехнические. В кухне-гостиной установлена сплит-система, а в спальне предусмотрен дополнительный выход для кондиционера. В подвале расположена собственная котельная, обеспечивающая горячее отопление всего дома. На кухне предусмотрены выводы для подключения посудомоечной машины и стиральной машины. В ванной комнате подготовлены все необходимые коммуникации для установки водонагревателя и полотенцесушителя. Гидроизоляция выполнена на высоком уровне. Все счётчики учёта электроэнергии и воды были заменены. Окна в квартире выполнены из металлопластикового профиля, а батареи отопления изготовлены из чугуна. Кровать имеет усиленную конструкцию, аналогичную тем, что используются в гостиницах, и оснащена ортопедическим матрасом. Диван можно разложить, получив дополнительное спальное место, при этом остаётся достаточно пространства для прохода. Обивка дивана выполнена из материала, устойчивого к повреждениям. В коридоре и шкафах установлено по две розетки, также имеется щиток с электроавтоматами. Дом состоит из шести квартир, и соседи здесь замечательные, обстановка спокойная и безопасная. Шумоизоляция в квартире превосходная, не слышно ни соседей, ни уличного шума. Во дворе поют птицы. Вся мебель и техника в квартире новые, покупатель может оставить их. В пяти минутах ходьбы находятся бизнес-центр и спортивный зал Прайм, улицы Садовая и Пушкинская, остановки общественного транспорта, Музыкальный театр, Покровский сквер, а также рестораны Магадан, Сыроварня, Нью-Йорк, Инсайт. В десяти минутах ходьбы расположены кинотеатр Большой, медицинский институт, ДГТУ, школа, детские сады, две церкви, ипподром, гостиницы Интурист и Хаяд, а также Театральная площадь. Оперативный показ. Полное юридическое сопровождение. Помощь в оформлении ипотек. Подбор квартиры в новостройках любого ЖК города без комиссии.