Продается 2-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 40.8 м² за 7000000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 75/124
Комнат	2
Общая площадь	41 м2
Жилая площадь	27.1 м2
Площадь кухни	5.3 м2
Этаж	2 из 5
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1930
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Мусоропровод
Опубликовано	23.10.2025 (43 дня назад)
Последнее обновление	05.11.2025 (29 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом Сталинка

Лот №2208. В продаже предлагается двухкомнатная квартира сталинского типа. В период с 2009 по 2010 год в квартире был проведён капитальный ремонт, в ходе которого были выполнены следующие работы: * замена металлопластиковых окон и балконной двери; * установка новых труб отопления и радиаторов; * замена холодного и горячего водоснабжения и канализации (работы проводились совместно с соседями сверху и снизу); * замена межкомнатных дверей (все двери выполнены из дерева или шпона); * установка новой сантехники; * установка металлических входных дверей; * укладка плитки на стенах в ванной комнате и на кухне; * оштукатуривание и оклейка обоями всех стен; * установка гипсокартонных потолков в кухне и комнате с балконом, натяжного потолка в ванной комнате и оштукатуренных и покрашенных потолков в остальных помещениях; * установка новых деревянных подоконников во всех комнатах; * замена электропроводки. В квартире установлены счётчики воды, срок поверки которых истекает в 2027 году, и умный счётчик на электроэнергию, срок поверки которого истекает в 2040 году. Газовые трубы в доме были заменены в 2024 году. В квартире выполнен ремонт: полы покрыты паркетом (уложен предыдущим собственником), на кухне — линолеумом, в ванной комнате — плиткой. Долгов по жилищно-коммунальным услугам нет. Квартира свободна от обременений. В квартире была проведена перепланировка: перенесены дверные проёмы, установлена гипсокартонная перегородка с раздвижными дверями в первой комнате, объединён санузел. Перепланировка была узаконена в судебном порядке. Все необходимые документы оформлены. Окна квартиры выходят во внутренний двор жилого комплекса Бристоль. Придомовая территория поддерживается в идеальном порядке, просторная. Данная квартира представляет собой классический вариант жилья, расположенного в центре по приемлемой цене. До органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления можно добраться пешком за 9 минут, до штаба Южного военного округа — за 13 минут, до главного железнодорожного и автовокзала — за 23 минуты. В трёх минутах ходьбы от дома расположен Окружной культурно-деловой центр, в трёх минутах — отдел полиции Кировского района. До центральной городской больницы можно дойти за 15 минут, а до набережной — за 18 минут. Оперативный показ. Полное юридическое сопровождение. Помощь в оформлении ипотек. Подбор квартиры в новостройках любого ЖК города без комиссии.