Продается коммерческое помещение в Москве площадью 410 м² за 102500000 рублей

Адрес	Таганский р-н., Международная ул, 38
Метро	Площадь Ильича, Римская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	410 м2
Этаж	- из 1
Опубликовано	23.10.2025 (44 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)

Готовый арендный бизнес с Ozon Fresh в центре Москвы Общая информация Площадь помещения: 410 м? Расположение: Таганский район Москвы Статус объекта: готовый арендный бизнес Арендатор: Ozon Fresh — лидер рынка экспресс-доставки продуктов Локация и окружение Транспортная доступность: рядом со станцией метро Римская Инфраструктура: современный мини-ТЦ Потенциальная аудитория: более 45 000 жителей в радиусе 1 км Трафик: стабильно высокий пешеходный и автомобильный Состав арендаторов ТЦ Действующие: Супермаркет Пятёрочка Кондитерский магазин Московский пекарь Пункты выдачи Wildberries и Ozon Планируемые: Сетевая аптека Магазин пива федеральной сети Финансовые показатели Минимальный арендный платёж (МАП): 1 025 000 ? в месяц Индексация: 5% Стоимость объекта: 102 500 000 ? Срок окупаемости: около 100 месяцев Срок договора: 10 лет Технические характеристики Высота цоколя: 2,5 м Электрическая мощность: 65 кВт Преимущества инвестирования Надёжность: федеральный арендатор №1 в сегменте быстрой доставки Гарантированный доход: стабильный денежный поток с первого дня Управление: профессиональная управляющая компания Формат: пассивный доход без активного участия Долгосрочный договор: 10 лет аренды Инвестиционная привлекательность Стабильность: надёжный арендатор Потенциал: развитая торговая инфраструктура Ликвидность: выгодное расположение Безопасность: долгосрочные гарантии Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и помочь с оформлением сделки. Номер объекта: #51/559613/20758