Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 607.6 м² за 130200000 рублей

Адрес	Московский р-н., Варшавская ул, 59 А
Метро	Московская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	608 м2
Этаж	1 из 20
Опубликовано	23.10.2025 (44 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
У метро

?Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "МАГНИТ", с удобной парковкой возле помещения, в новом ЖК!<br /><br />?Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд! В радиусе 500 метров от помещения - 2600 квартир! <br /><br />?Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! <strong>В 10 минутах пешком от метро! </strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 7.5 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 607.6 м2;<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Высота потолков: 3.6 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 6 минут до остановки общественного транспорта;<br />• 10 минут от метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 130.200.000 руб. с НДС (торг при комбинированной сделке)<br />• Арендатор: "МАГНИТ";<br />• Арендная ставка: 1.447.880 руб./мес. с НДС,<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение новое;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568952/16490