Продается студия в Краснодаре (22.7 м²) за 2300000 рублей

История изменения цены

Адрес	Краснодар, Заполярная улица, 37, к.4
Комнат	Студия
Общая площадь	23 м2
Жилая площадь	12.70 м2
Площадь кухни	3 м2
Этаж	9 из 16
Сан. узел	Совмещенный
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2020
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Лифт Состояние: хорошее Тип комнат: студия
Опубликовано	24.10.2025 (61 день назад)
Последнее обновление	23.12.2025 (сегодня)
Недорого Эконом Прямая продажа Малогабаритные Вторичка С балконом

Ваш личный кампус в самом сердце студенческого Краснодара! Эта уютная и современная студия — больше чем просто квартира. Это готовое решение для жизни студента и блестящая инвестиция для тех, кто хочет получать стабильный доход. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СТУДЕНТОВ КубГАУ: Главное преимущество — уникальная локация! Кубанский государственный аграрный университет (КубГАУ) и его ботанический сад имени Косенко находятся в шаговой доступности. Это значит: · Проснулся и уже на паре: Забудьте о долгих поездках в переполненном общественном транспорте. Вы сможете выходить из дома за 15 минут до начала пары. · Зеленый оазис для учебы и отдыха: Ботанический сад им. Косенко — ваша личная территория для прогулок, занятий на свежем воздухе и отдыха между лекциями. · Центр студенческой жизни: Район насыщен всей необходимой инфраструктурой: недорогие столовые, кафе, книжные магазины, копи-центры и библиотеки. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: ПРИБЫЛЬ ПОД РУКОЙ Это одна из самых востребованных локаций для аренды в городе благодаря близости к университету. · Высокий спрос: Постоянный поток студентов и абитуриентов гарантирует, что ваша квартира не будет пустовать. · Стабильный доход: Средняя стоимость аренды студии в этой локации составляет 12 000 - 15 000 рублей в месяц. · Окупаемость: При стабильной сдаче квартира может окупать себя за 17-20 лет, а также приносить пассивный доход все эти годы. И это не считая постоянного роста рыночной стоимости самой недвижимости в этом перспективном районе! · Минимальные простои: Благодаря развитой инфраструктуре (магазины, аптеки, транспорт) квартира будет уходить в аренду мгновенно. ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ: РАЙОН РАСТЕТ НА ГЛАЗАХ Покупая сейчас, вы инвестируете в будущее: · Новая трамвайная ветка: Идет полным ходом! Свяжет район с центром, сделает его еще доступнее и повысит стоимость аренды и квадратного метра. · Термальный комплекс Ривьера: Ваши будущие жильцы или вы сами смогут круглый год отдыхать в современном спа-комплексе в 5 минутах езды от дома. · Новые парки: Застройщики активно благоустраивают территорию, строя новые зеленые зоны для отдыха. · Отличная транспортная развязка: Выезд на ул. Российскую и трассу М-4 Дон — легко добраться в любую точку города и за его пределы. Об объекте: Светлая студия 22.7 кв.м.с возможностью сделать ремонт по своему вкусу. Эргономичная планировка позволяет разместить все необходимое для комфортной жизни. Это готовое бизнес-решение или идеальный дом для учебы. Не упустите свой шанс! Звоните, чтобы узнать больше и посмотреть квартиру!