Продается дом в Краснодаре площадью 513 м² за 19990000 рублей

История изменения цены

Адрес	Краснодар, Ореховая улица, 39
Общая площадь	513 м2
Площадь участка	12.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	24.10.2025 (56 дней назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Уникальное предложение: дом с бизнесом в Краснодарском крае! Срочно! Продается двухэтажный дом с представительным бизнесом в самом сердце поселка Индустриальный. Общая площадь дома составляет 513 кв.м, а участок 12.5 соток идеально подходит как для комфортного проживания, так и для ведения успешного бизнеса. В комплексе вам предлагается действующий продуктовый магазин и салон красоты, что гарантирует стабильный доход без необходимости поиска арендаторов и управления независимым бизнесом. Дом построен в 1996 году из качественного кирпича, с надежным бетонным фундаментом и косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу заехать и начать жить. Первый этаж полностью отдан под торговые площади: магазин площадью 80 кв.м обладает лицензией на продажу алкоголя и дополнен складскими помещениями около 100 кв.м. Наличие отдельного входа и возможность изолировать второй этаж от бизнеса добавляют гибкости в управлении. Магазин расположен на оживленной асфальтированной улице с высоким пешеходным трафиком – идеальное место для реализации товаров и услуг. Второй этаж дома предназначен для комфортного проживания. Здесь вы найдете просторную кухню, светлую гостиную и три уютные спальни, что создаст прекрасные условия для жизни. Цокольный этаж с санузлом можно использовать как дополнительные жилые площади или подсобное помещение. Участок благоустроен, на нем растут плодовые деревья и цветники, создающие атмосферу уюта и спокойствия. Расположение дома выгодно подчеркнуто развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся Святоникольский парк, средняя школа №62, Удобство передвижения автобус 170А. Не упустите возможность жить и зарабатывать в Краснодарском крае! Данное предложение идеально подходит для тех, кто ищет стабильный доход и уютный дом. Позвоните сейчас и организуйте просмотр, чтобы убедиться в всех преимуществах этого уникального объекта недвижимости!