Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 2822.8 м² за 119022000 рублей

Адрес	Адмиралтейский р-н., Обводного канала набережная, д.118к3 литера А
Метро	Фрунзенская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	2,823 м2
Этаж	- из 1
Продажа:	От собственника
Опубликовано	28.10.2025 (157 дней назад)
Последнее обновление	30.10.2025 (155 дней назад)
У метро От собственника В центре

Код лота: 62C46C9-4001-7519-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание в центре города под реконструкцию, расположенное вблизи Балтийского вокзала, и в шаговой доступности от ст. м Фрунзенская, Балтийская. Адрес: Санкт-Петербург, Обводного канала наб, дом 118, корп. 3. Общая площадь здания 2 822,8 кв.м. Здание является ОКН регионального значения Товарный пакгауз (южный) Варшавского вокзала. Здание находится в собственности АО "Почта России". На сегодняшний день здание не используется, здание отключено от энергоресурсов. Здание в аварийном состоянии. Год постройки: 2 пол. XIX в. Этажность: 1. В контур сделки входит земельный участок площадью 4511 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования для размещения объектов связи. Кадастровый номер: 78: 32: 0750102: 3534. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено в центральной части Санкт-Петербурга. Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой застройкой, коммерческими объектами. Близлежащие кварталы за последние годы застроены новыми жилыми комплексами комфорт и бизнес-класса (ЖК Тапиола, ЖК Promenade, ЖК Времена года и др. ) . В шаговой доступности находятся гипермаркет Лента, фудмолл и развлекательный центр Vokzal 1853. Вблизи объекта находятся крупные транспортные магистрали - набережная Обводного канала, Московский проспект характеризующиеся высокой интенсивностью транспортных потоков. Ближайшая станция метро - Фрунзенская (закрыта на ремонт) - находится на расстоянии около 900 метров (10 минут пешком) ; до ст. м Балтийская и Балтийский вокзал - 1,2 км (15 минут пешком) . Продаваемый объект требует реконструкции (с сохранением внешнего облика, объемно-планировочных решений) с полной заменой инженерных коммуникаций. После проведения работ объект возможно использовать в качестве административно-офисного, торгово-развлекательного объекта, объекта общепита. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1468543