Продается 2-комнатная квартира в Балашове площадью 80 м² за 9600000 рублей

Адрес	Балашов, Пушкина ул, 40
Комнат	2
Общая площадь	80 м2
Жилая площадь	38 м2
Площадь кухни	41 м2
Этаж	6 из 9
Ремонт	косметический
Балкон	лоджия
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Состояние: отличное
Опубликовано	28.10.2025 (38 дней назад)
Последнее обновление	19.11.2025 (16 дней назад)
Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

Предлагается к продаже шикарная 2-х комнатная квартира в центре города, ул.Пушкина, д.40!    Двухкомнатная квартира, с мебелью и премиальной техникой, готова для комфортного проживания или сдачи в аренду без необходимости дополнительных вложений! Квартира никогда не сдавалась и в ней постоянно никто не проживал! Основные характеристики квартиры:   Общая площадь квартиры, без учета лоджии 72,4кв.м.плюс лоджия 8,1 кв.м., просторная кухня-гостиная 41кв.м., (при желании можно зонировать)включая коридор, большая спальня 19,3 кв.м., совмещенный санузел 7кв.м., гардероб 3,2 кв.м. Кухня-гостиная включает в себя кухонный гарнитур, производство Италия, стоимость которого стартует сейчас от 1,5 млн. руб., барный стол со стульями из массива дерева, комфортный угловой диван, с функцией раскладывания, большой плазменный телевизор SAMSUNG, оборудованный оригинальной системой звучания! Вся бытовая техника премиальных брендов - варочная панель и духовой шкаф фирмы FRANKE (Швейцария), стоимость которых стартует от 100тыс.руб., встраиваемый холодильник и посудомоечная машина фирмы ZANUSSI(Италия). Итальянские межкомнатные двери двери из массива дерева! Напольное покрытие влагостойкий финский ламинат! Дорогая входная дверь, оборудованная дополнительной шумоизоляцией! Санузел также оборудован итальянской сантехникой и мебелью! Оригинальная система кондиционирования MITSUBISHI, со скрытыми каналами и электропроводкой, установлены в каждой комнате! О доме и месторасположении:   Кирпичный дом, построенный в 2010 году, закрытый двор, с детской площадкой и парковкой, круглосуточная система видеонаблюдения! Самый центр города, в непосредственной близости несколько школ, д.садов, вузы среднего и высшего образования, учреждения доп.образования, центральный парк отдыха, оборудованная набережная и оборудованный пляж реки Хопер! По документам:   Один взрослый собственник (более 10 лет), полная стоимость в Договоре! Перепланировка узаконена, подходит под различные виды расчетов (сертификаты, ипотека, материнский капитал), включая семейную ипотеку 6%!!! Оперативный показ! Звоните, буду рада ответить на все интересующие вопросы по данному объекту!