Продается коммерческое помещение в Баксане площадью 218 м² за 17500007 рублей

Адрес	Баксан, Угнич ул, 5
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	218 м2
Этаж	2 из 2
Год постройки:	2024
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	28.10.2025 (38 дней назад)
Последнее обновление	28.10.2025 (37 дней назад)

Предлагается к приобретению коммерческое помещение по ул. Угнич, в г. Баксан. Идеальный вариант для инвесторов, желающих получать предсказуемый доход и иметь актив с потенциалом роста! Помещение расположено в месте с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. <br/> Объект уже приносит стабильный ежемесячный доход от трех действующих арендаторов: <br/> Общая площадь составляет 218 кв. м Планировка: Просторное помещение, разделенное на 3 арендные зоны + 1 свободное помещение на 1 этаже. Состояние: Отличное, не требует вложений. Готово к эксплуатации.<br/>Кофейня: Популярное место для отдыха и встреч.<br/>Магазин женской одежды: Привлекает модную аудиторию. <br/>Магазин исламских товаров: Востребованная ниша, обеспечивающая постоянный спрос.<br/> Уникальное предложение: помимо действующего арендного бизнеса, на первом этаже имеется свободное помещение площадью 35 кв.м., которое можно оперативно сдать в аренду, увеличив тем самым свой доход, или использовать под собственные нужды.<br/> Ключевые преимущества: Выгодное расположение: Напротив автовокзала и рядом с магазином &quot;Магнит&quot; – гарантия непрерывного потока клиентов. <br/> Диверсифицированный арендный портфель: Снижает риски и обеспечивает стабильность. <br/> Дополнительный потенциал роста дохода: За счет сдачи в аренду свободного помещения. <br/> Готовый бизнес: Объект не требует вложений и приносит прибыль с первого дня.<br/><br/><br/> Это идеальное предложение для инвесторов, ищущих не только надежный арендный бизнес, но и возможность для дальнейшего развития и увеличения рентабельности.<br/>1 собственник Без обремененийПолное юридическое сопровождение сделки!<br/>Звоните!<br/>Арт. 114490270<br/>