Продается дом в Башкортостане площадью 239.7 м² за 38000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Уфимский р-н., Шмидтово Деревня, Кедровый переулок, 6
Комнат	4
Общая площадь	240 м2
Площадь участка	17.4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	хороший
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Тип комнат: раздельные
Опубликовано	29.10.2025 (37 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Пpемиaльный коттедж c бaней и чаном в коттеджнoм поcелкe Нагаeвcкий паpк Pecпубликa Бaшкортостaн, г. Уфa, д. Шмидтoвo, пеpeулок Кедровый, 6 БЕЗ KOМИССИИ ДЛЯ ПОKУПATEЛЯ! Ценa: 38 000 000 ? Плoщадь дома: 240 м? Баня: 80 м? Учаcток: 17,37 сотoк Риэлтoров пpoсьбa нe беспокоить! О дoме Сoвременный кoттeдж премиум-класса, возведённый для собственного проживания по индивидуальному архитектурному и дизайнерскому проекту. При строительстве использовались только качественные и долговечные материалы. Дом полностью готов к проживанию и продаётся со встроенной техникой и мебелью. Фундамент: ленточно-буровой, глубиной 1,5–3 м, с усилением несущих точек и приподнятием почти на 2 м над уровнем грунта. Стены: бетонные блоки с утеплением пенопластом 150 мм самой высокой плотности и финишной штукатуркой. Крыша: металлочерепица. Окна: панорамные, энергосберегающие и мультифункциональные.  Современная планировка с вторым светом: высокий потолок и большие окна делают пространство особенно уютным и воздушным. Потолки 6 метров. Отделка: выполнена по дизайн-проекту в современном стиле.   Планировка Прихожая — 6 м? Кухня-гостиная — 88,4 м? Мастер-спальня — 14,7 м? Мастер-душевая — 5,5 м? Детская — 16 м? Кабинет — 16 м? Ванная — 13 м? Гардеробная — 11,5 м? Прачечная — 12,4 м?   Инженерные системы Отопление — Rеhаu: тёплые полы по всему дому + радиаторы в спальнях и гостиной. Газовый котёл премиум-класса (стоимость около 300 000 ?). Общие затраты на систему отопления — около 2–2,5 млн ?. Водоснабжение — собственная скважина более 100 м + профессиональная система очистки воды (? 500 000 ?). Канализация — два септика (для дома и для бани). Газ проведён и подключён. Электрика полностью смонтирована. Баня — отдельное здание 80 м?, на электричестве.   Ландшафт и участок Профессиональный ландшафтный дизайн. Газон привезен специально из Самары, автополив по всему участку. Резервуар для воды 2–3 м?, автоматическая система управления поливом. Установлен чан на улице — в отличном состоянии. Все выводы для коммуникаций выведены под благоустройство. Асфальтированная дорога до дома. Гараж на 2 машиноместа.  Участок рядом с лесом — тишина, чистый воздух, ощущение полного уединения.   Посёлок Закрытый коттеджный посёлок Нагаевский парк — один из самых престижных проектов в Уфимском районе. Территория огорожена, въезд через КПП, действует управляющая компания. Обеспечена безопасность, видеонаблюдение и порядок на всей территории. Для гостей предусмотрены парковочные зоны. Отличная транспортная доступность и полностью асфальтированные подъезды.   Преимущества Дом строился для себя — с вниманием к каждой детали и акцентом на качество. Использованы только надёжные и проверенные материалы премиум-класса. Инженерные системы собраны профессионально: Rеhаu, нержавейка, скважина более 100 м, фильтрация премиум уровня. Индивидуальный дизайн-проект дома и ландшафта. Простор, свет, гармония и комфорт — идеальное место для жизни и отдыха.   Стоимость: 38 000 000 ? Документы готовы, возможна ипотека. Показ по предварительной договорённости.