Продается коммерческое помещение в Ростовской области площадью 386 м² за 6600000 рублей

Адрес	Кагальницкий р-н., Кагальницкая ст-ца, Буденновский пер, 36
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	386 м2
Этаж	1 из 2
Ремонт	евро
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Электричество Отопление Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 15
Опубликовано	29.10.2025 (37 дней назад)
Последнее обновление	29.10.2025 (36 дней назад)
Недорого С отделкой Эконом Прямая продажа

Арт. 109049658 Без комиссии агенству!!! Причина продажи объекта - последующая инвестиция!!! Документы в порядке - чистая сделка!!! Вся сумма в договоре купли - поодажи!!! Всё формы расчёта!!! Продаётся отдельностоящее здание!!! Земля в собственности!!! Самый центр населённого пункта!!! Продается большое капитальное кирпичное двухэтажное строение!!! Здание и земельный участок в собственности!!! Огромный пешеходный трафик!!! Центр станицы с большой численностью населения!!! Вокруг здания, помимо собственной земли имеется довольно большой участок административной, которой разрешено пользоваться, а при необходимости можно выкупить по кадастровой стоимости. Также рядом имеются капитальные склады с подведенным электрон и водоснабжением (если в них есть необходимость, можем договориться отдельно - хозяин один). По соседству находятся Сбербанк, Районный Суд, Прокуратура, Парк Отдыха, Детский Сад и другие организации. Объект отлично подойдёт под офисы, медицинский центр, гостиницу, клуб, салон красоты, развивающий центр и тому подобное. В наличии все коммуникации. Предусмотрены отдельные газовые котлы на первый и второй этаж.Офисная отделка, - состояние внутри вполне пригодное к эксплуатации. Здание имеет кабиннетную систему планировки. Фасад без нареканий - все выглядит очень достойно. Ухоженная прилегающая территория. Предусмотрена стоянка для автомобилей. Первый этаж сдан в аренду Администрации (могут остаться - платят 45 тыс. руб/мес). Второй этаж пока свободен - можете также сдать и иметь готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью и возможностью перепрофилирования в любой момент Более подробная информация в телефонном режиме. Звоните!!!