Продается дом в Махачкале площадью 548 м² за 20000000 рублей

Адрес	Махачкала, Научная ул, 59
Комнат	7
Общая площадь	548 м2
Площадь участка	3.4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	30.10.2025 (36 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Предлагается к продаже двухэтажный частный жилой объект, расположенный по адресу: улица Научная, дом 59, микрорайон Научный городок. Архитектурно-планировочные характеристики здания включают общую площадь в 548 квадратных метров, из которых цокольный этаж занимает 170 м?, первый этаж — 183 м?, а второй этаж — 195 м?. Цокольный этаж был адаптирован для коммерческих целей, что позволяет использовать его в качестве дополнительных торговых площадей. Внутренние помещения дома отличаются просторными и функциональными комнатами. Исключая площадь цоколя, холла, прихожей и санузлов, жилая площадь составляет 250 м?, а кухня — 38 м?. Земельный участок, прилегающий к дому, имеет площадь 3,35 соток, что обеспечивает достаточное пространство для ландшафтного дизайна и дополнительного строительства. В доме предусмотрены два совмещенных санузла, расположенных на первом и втором этажах, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жильцов. Визуальное восприятие объекта на фотографиях не полностью передает его реальные достоинства; в действительности дом превосходит ожидания. Из мебели остается кухня, что позволяет новым владельцам сразу приступить к обустройству жилого пространства. Фундамент здания рассчитан на строительство пяти этажей, что оставляет потенциал для расширения и модернизации объекта в будущем. Прилегающая улица асфальтирована, что обеспечивает удобный подъезд и доступ к дому. Документы на объект недвижимости находятся в полном порядке, без каких-либо обременений, штрафов или задолженностей. Зеленая зона оформлена только на земельный участок, а оформление документов на дом остается на усмотрение покупателя. Все необходимые коммуникации (электричество, газ, водоснабжение и канализация) подключены и функционируют исправно. В непосредственной близости от дома расположены магазины, супермаркеты, местная поликлиника, клиника Лекарь, администрация, парк и мечети, что обеспечивает высокий уровень удобства для жителей. Дороги в районе асфальтированы, что способствует комфортному передвижению как на личном, так и на общественном транспорте. Доступны маршрутные такси №4п, №61а, №61, №62, №64, а также автобус на метане №77, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. С уважением, CENTURY 21. Номер объекта: #51/118447835/24707