Продается коммерческое помещение в Иркутске площадью 550 м² за 33999999 рублей

История изменения цены

Адрес	Иркутск, Ипподромная ул, 1641
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	550 м2
Этаж	1 из 3
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	31.10.2025 (154 дня назад)
Последнее обновление	24.03.2026 (10 дней назад)
Недорого С отделкой У воды

Арт. 122601544 Элитный дом у реки Ушаковка с потенциалом для коммерческого использования<br/>г. Иркутск , первая линия от реки!<br/>Представляем вам роскошный дом премиум-класса общей площадью 550 кв.м., построенный в 2019 году. Это идеальное предложение для тех, кто ищет как просторное семейное гнездо для круглогодичного комфорта, так и выгодную инвестицию с большим потенциалом.<br/>Ключевые характеристики:<br/>· Площадь дома: 550 кв.м. + чердачный этаж.· Участок: 8 соток, первая линия от реки Ушаковка.· Конструктив: Дом построен из пенобетона на монолитном плитном фундаменте. Система отопления — теплые полы.· Коммуникации: Собственная электроподстанция 100 кВт, что позволяет подключить любое оборудование.· Инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. До центра города — 10 минут на машине.<br/>Детальное описание объекта:<br/> Участок и локация:Участок расположен на первой линии от живописной реки Ушаковка.В будущем запланировано строительство набережной, что многократно повысит статусность и инвестиционную привлекательность локации. Летом берег реки — идеальное место для отдыха с семьей.<br/> Планировка и отделка:<br/>· Цокольный этаж: Просторное помещение с санузлом и окнами, идеально подходит для сауны, тренажерного зала или кладовой.· Основные этажи: Три полноценных этажа. Просторная планировка, 3 санузла, гараж. Все продумано для комфортной жизни большой семьи.· Чердак: Может быть использован как зона отдыха, мастерская или дополнительная кладовая.· Материалы: Качественные современные материалы — пенобетон (тепло и экологично), монолитная плита (надежность и долговечность), теплые полы.<br/> Инвестиционный потенциал:Благодаря удачному расположению,площади и мощной электроподстанции, объект представляет собой готовую базу для организации коммерческой деятельности. После согласований дом можно перевести под:<br/>· Небольшую гостиницу или бутик-отель.· Частный пансионат.· Бизнес-офисы или представительство.<br/> Юридические и финансов...