Продается коммерческое помещение в Москве площадью 524 м² за 262000000 рублей

Адрес	Басманный р-н., Покровский б-р, 16, 5
Метро	Китай-город
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	524 м2
Этаж	- из 2
Прочее	Состояние: хорошее Тип входа: separate
Опубликовано	31.10.2025 (154 дня назад)
Последнее обновление	18.03.2026 (16 дней назад)
В центре

Продажа ГАБ. Особняк 524м2. первая линия Покровского б-ра. Не является памятником!<br/><br/>Подвал, первый этаж и мансарда.<br/><br/>Год ввода в эксплуатацию по завершении реконструкции: 2023 (есть все разрешения).<br/><br/>Земельный участок (аренда): 336 кв.м.<br/><br/>Вид разрешенного использования: участки административно-делового вида; проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного здания.<br/><br/>Электрическая мощность 120 кВт.<br/><br/>Высота потолков: 1-й этаж: До плиты 3,35 метра, до перекрытия 2,7 метра.<br/><br/>Мансарда: До плиты 3 метра, до перекрытия 2,7 метра.<br/><br/>Подвал: До плиты 2,7 метра, до перекрытия 2,3 метра.<br/><br/>Ж/Б перекрытия.<br/><br/>Два отдельных входа.<br/><br/>ИФНС №9. УСНО.<br/><br/>Текущий арендатор по долгосрочному договору банковская структура ПСБ МАП 1 750 000, индексация 7%, окупаемость 9 лет!<br/><br/>Доход от аренды через 10 лет 290 млн.!<br/><br/>Подходит под: медцентр, гостиницу, банк, учебные цели.<br/><br/>Евгений Р.<br/>