ФОТО cоoтветствуют.
Помещeние пoд рeсторaн пpeмиум клacca c лeтней терраcoй с oтдeльным вхoдом и витринными oкнами в БЦ Бeлые Сады.
Bывескa на фаcaдe. Дocтуп 24/7.
4 отдeльныx вхoда и запacной выходящий в БЦ.
Тopговoe окружeние: Pеcтopaны и кaфе: Моzza; Воstоn Sеаfооd & Ваr; Жажда крови; Stеаk it еаsy и т.д.
Клиника Чайка. Большое деловое окружение, ряд БЦ класса А.
БЦ Белые Сады 16 этажей в Здании А и 12 этажей в Здании Б.
960 М/М на 5-и подземных уровнях, 18 террас. Общая площадь 103 245 м2.
БЦ находится на территории Тверского района Центрального административного округа.
2 минуты пешком до станции Белорусская (кольцевая и радиальные линии).
3 минуты на автомобиле до Тверской улицы.
5 минут на автомобиле до ТТК.
10 минут на автомобиле до Кремля.
30 минут на автомобиле до МКАД.
35 минут на Аэроэкспрессе от Белорусского вокзала до международного аэропорта.
Предлагаемая площадь: 1-й этаж 386 м2(По ВОМА),по БТИ 324,3 м2.
Подсобные помещения: 67,7 м2 на минус 1-м уровне Здания А, 8,7 м2 на минус 2-м уровне Здания А.
Состояние Помещений: с существующей отделкой под ресторан, без мебели, осталось кухонное оборудование, можно оставить для пользование бесплатно или убрать.
Внешняя терраса без оборудования.
Торговый зал, кухня, гостевые С/У и С/У для персонала, подсобное помещение.
Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.
Технологическая вытяжка. Сплинкерная система пожаротушения.
Большие витринные окна. 3 отдельных входа.
Входная группа с 3-го Лесного пер. и между зданиями А и Б.
Высота потолка более 4-х метров.
Нагрузки по электроснабжению: Руст=268,1 кВт, Рр=119,4 кВт
Коммуникации: отопление, ГВС, ХВС.
Арендная плата: 2,5 млн. руб./мес. за помещение и подсобные помещения, вкл. НДС.
Отдельно оплачиваются К/У.
Предоплата ежеквартально авансом. Депозит 3 месяца.
Ежегодная индексация 10% со 2-го года.
Прямой договор. Срок Аренды: 5 (пять) лет без права Арендатора на расторжение Договора.
Налоговая 10.
Арендные каникулы: по договоренности предоставляются в виде пропорционального снижения Арендной Платы за первый год Срока Аренды.
Коммунальные расходы: дополнительно к Арендной Плате, Арендатор оплачивает стоимость Коммунальных услуг (Коммунальные расходы), определяемую на основании индивидуальных счетчиков и доли Арендатора в Комплексе. Коммунальные расходы подлежат оплате ежеквартально авансом в размере 6 500 рублей за 1 кв.м Арендуемой Площади Помещения в год, не включая НДС, с последующей ежегодной корректировкой по факту потребления.Номер объекта: #51/559930/20758
Загрузка карты
