Продается коммерческое помещение в Москве площадью 117 м² за 63000000 рублей

Адрес	Тверской р-н., г, Самотёчная ул
Метро	Достоевская
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	117 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	02.11.2025 (34 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Лот №968389 Продаётся готовый арендный бизнес — помещение свободного назначения (ПСН) по адресу: ул. Самотечная 17А, в 1 минуте от станции метро Достоевская. Отличное расположение на первой линии: максимальная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик, входы и витрины ориентированы на улицу. Густонаселённый район с множеством офисных центров, банков, рестораном Суворов, театром Российской Армии, в том же доме — багетная мастерская, центр развития речи, стоматология, детский сад. Всё это создаёт стабильный поток людей и приток целевой аудитории. Коммерческие условия: • Минимальный арендный платёж (МАП) — 500 000 ? в месяц • Годовой арендный поток (ГАП) — 6 000 000 ? в год • Срок окупаемости — 11 лет Технические характеристики: • Площадь — 117 м? • Этаж — 1 • Высота потолков — 5 м • Планировка —смешанная • Остекление — витринное Объект идеально подойдет под салон красоты, барбершоп, аптеку, магазин, кофейню, пекарню, шоурум, студию фитнеса, медицинский или косметологический центр, а также другие форматы коммерции. Локация имеет высокий потенциал благодаря сочетанию плотной жилой затройки, это делает помещение отличным выбором для развития бизнеса. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №968389