Продается дом в Краснодарском крае площадью 161.5 м² за 34000000 рублей

Адрес	Туапсинский р-н., село Агой, Центральная улица, 51
Кадастровый номер	23:33:0110001:464
Комнат	5
Общая площадь	162 м2
Площадь участка	1.4 сот.
Этажей	3
Ремонт	евро
Дом	Блочный
Год постройки:	2012
Продажа:	От собственника
Прочее	От владельца Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель Телефон Интернет Сигнализация
Опубликовано	02.11.2025 (34 дня назад)
Последнее обновление	02.11.2025 (33 дня назад)
От собственника Прямая продажа У воды Вторичка

Heдвижимocть нa Чepноморском пoбеpежье Предлагаeм кoмфоpтaбeльный Таунхаус блокированной заcтройки, площадью 161,5кв. м, в 5 минутax xодьбы от уединeнногo моpcкогo пляжа, в c. Aгoй Туaпсинскoгo p-на, Крacнодарcкoго кpaя. Дом наxодитcя в зaкpытoм кoттeджнoм поселкe, пeрвой береговой линии Черноморского побережья, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Жилой дом 2012 года постройки, расположен на участке 137кв. м, полностью соответствует всем требованиям строительных норм и правил, подключен к газу и центральным коммуникациям. Имеется закрытая придомовая территория под парковку или зону барбекю. Здание состоит из 3-х этажей, каждый из которых представляет собой отдельное жилое помещение по типу студия, с кухней, гостиной, спальней и санузлом. Площадь помещений по этажам: 1 этаж: общая площадь - 50,4кв. м, жилая - 35,1кв. м 2 этаж: общая площадь - 57,6кв. м, жилая - 39,5кв. м 3 этаж: общая площадь - 53,6кв. м, жилая 40,3кв. м Высота потолков - 2,7м Во всех помещениях выполнен евроремонт, установлено индивидуальное газовое отопление, имеется все для вашего комфортного проживания или сдачи в аренду: мебель, кухонный гарнитур, сантехника, бытовая техника. Кроме того, 1-й этаж имеет выход в небольшой внутренний дворик, а 3-й этаж - мансардное помещение, пригодное для проживания. В 150-ти метрах от дома имеется уютный дикий пляж. В непосредственной близости от коттеджа (50м) расположен санаторий "Автотранспортник России" с прекрасной пляжной и санаторно-курортной инфраструктурой, проход имеется. Рядом также находятся курортные поселки Агой и Небуг, в 15 км - г. Туапсе. Стоит отметить, что Туапсинский р-н активно развивается, в 300-х метрах от нас начато строительство современных гостиничных комплексов "GRАND ОТЕL Аgоy Rеsоrt & SРА 5", "Аlеаn Sеlесt Аgоy", где стоимость квадратного метра при незавершенном строительстве составляет - 600 000 рублей. Юридическая чистота: - Прямая продажа от собственника - Дом и участок в собственности более 5-ти лет, без обременений и задолженностей - Все документы готовы к сделке ЭТОТ Таунхаус - отличный выбор и для комфортной жизни у моря большой семьей, и для ведения курортного бизнеса, и для инвестиций. Для инвестора: 3 независимых юнита 3 потока дохода в сезон/краткосрок; минимальные капитальные затраты — объект с ремонтом и техникой. Для жизни: приватность у моря, заезжай и живи, дворик/BBQ, закрытая территория, 1-я линия. Звоните прямо сейчас, будем рады рассказать детали!