18
250 000 000 р. 99 т.р./ м2
Севастополь, проспект Генерала Острякова, 262/1
91:03:002011:1942

Готовый бизнес
2,527 м2

1 из 2
4.0 м
с отделкой

Круглосуточный доступ
Тип входа: separate
Выделенная электрическая мощность: 94

04.11.2025 (150 дней назад)
03.04.2026 (сегодня)

Лот №784. ?? Продается торгово-офисный комплекс в Ленинском районе Севастополя Престижная локация на проспекте Генерала Острякова, одной из главных магистралей города Основные характеристики: - Общая площадь комплекса: 2526,7 м? - Земельный участок: 4619 м? - 11 объектов капитального строительства: 3 отдельно стоящих двухэтажных здания и 8 торговых павильонов - Комплекс введен в эксплуатацию в 2008 году - Все здания сданы в аренду и приносят стабильный доход Капитальные здания: - 3 отдельно стоящих здания по 289 м? каждое - 2 этажа с цокольным - Монолитно-каркасное железобетонное строительство - Ленточный фундамент - Стены из ракушечника - Кровля металлочерепица - Утепление пенопластом и декоративная штукатурка Торговые павильоны: - 8 павильонов, площадь от 25 до 387 м? - Ленточный фундамент, кирпичные стены - Кровля металлочерепица - Внешняя отделка кирпич, металлоконструкции Территория: - Огорожена по периметру, освещена - Асфальтированные подъездные пути - Покрытие качественной тротуарной плиткой - Парковка на территории и рядом - Коммуникации: электричество 95 кВт, водоснабжение, канализация, сплит-системы, оптоволоконный интернет Преимущества: - Густонаселенный район - Первая линия - Высокие потолки - Отдельный вход 24/7 - Выделенное место для вывески - Рядом остановки и транспортная развязка Возможные направления деятельности: - Торговый центр - Офисный центр - Медицинский центр или клиника - Учебный центр - Салон красоты и другое Объект находится в собственности юридического лица, земельный участок в аренде до 2067 года, документы РФ. ГПЗУ с полным пятном застройки под различные виды деятельности предоставим по запросу. Комплекс приносит стабильный доход, срок окупаемости около 10 лет. ? Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить полную информацию по объекту ?? Пишите, мы доступны 24/7.
Показать телефон
Загрузка карты