Продается дом в Оренбурге площадью 45 м² за 3500000 рублей

Адрес	Оренбург, улица Томилинская, 208
Кадастровый номер	56:44:0404001:71
Комнат	2
Общая площадь	45 м2
Площадь участка	3 сот.
Этажей	1
Сан. узел	Раздельный
Опубликовано	05.11.2025 (30 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Малогабаритные Вторичка

Прoдaeтcя дом в цeнтpе Оренбуpга нa ул. Томилинская | 3 cотки | Bce кoммуникaции Гoтoвый для жизни дoм в самом cеpдцe Opенбуpгa. He прocтo недвижимocть, a ключ к комфoртнoй гopoдской жизни без компpoмиcсов. Это ваш шанс владеть coбствeнным дoмом с участком, где вcе нeобxoдимoe — в шаговой доступности. Глубокий анализ локации: ЦЕНТР Оренбурга, ул. Томилинская, 208. Инфраструктура под рукой: Вам больше не нужна машина для повседневных дел. В радиусе 5-10 минут ходьбы находятся супермаркеты (Магнит, Пятерочка), аптеки, банки, кафе и салоны красоты. Транспортная доступность: Отличное сообщение со всеми районами города. Остановки общественного транспорта рядом, что позволяет быстро добраться до работы, вокзала или любых других точек города. Социальная и развлекательная инфраструктура: Рядом расположены детские сады, школы, поликлиники. Вечером можно прогуляться в соседние скверы или в театр драмы. Перспектива и ликвидность: Недвижимость в центре — всегда востребована и стабильно растет в цене. Это надежная инвестиция в ваше будущее. Детальные характеристики дома и участка: Адрес: ул. Томилинская, 208. Площадь участка: 3 сотки — идеальный размер для частного дома: достаточно места для зоны отдыха, небольшого сада или детской площадки, при этом уход за территорией не отнимает много времени. Состояние: Дом пригоден для проживания. Не требует срочного капремонта, что позволяет заехать сразу после покупки. Коммуникации и оснащение (полная автономия и комфорт): Все центральные коммуникации: Водоснабжение, канализация, электричество. Стабильность и отсутствие лишних затрат. Газ в доме: Самое экономичное отопление и приготовление пищи. Газовая колонка: Гарантия бесперебойного снабжения горячей водой в любое время суток. Вы не зависите от сезонных отключений. Пластиковые окна: Современные стеклопакеты обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию, что значительно экономит на отоплении зимой и создает тихую, спокойную атмосферу внутри. Планировка и дополнительные постройки: Основной дом: Продуманная планировка со всеми удобствами. Погреб: Незаменимое удобство для хранения заготовок, овощей и продуктов круглый год. Хозяйственная постройка: Можно использовать как мастерскую, кладовую для садового инвентаря или оборудовать под личные увлечения. Ключевые преимущества для вас: Экономия времени и денег: Центральное расположение сокращает транспортные расходы и время на дорогу. Готовность к проживанию избавляет от незапланированных вложений. Энергоэффективность: Газовое отопление и пластиковые окна — это низкие счета за ЖКУ. Функциональность: Участок 3 сотки и хоз.постройки дают простор для хозяйственных нужд и отдыха. Уверенность в завтрашнем дне: Надежные центральные коммуникации и газ — забота о вашем комфорте на годы вперед. Идеально для: Молодой семьи, ищущей свой первый дом в городе, пары для жизни на пенсии или в качестве выгодной инвестиции в недвижимость с высоким потенциалом аренды или перепродажи, постройки своего дома.. Цена: 3 500 000 — адекватная рыночная стоимость для объекта с такими параметрами в центре Оренбурга. ?? Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр! Убедитесь в преимуществах жизни в собственном доме без ущерба для городского комфорта. id: 44521