Продается 2-комнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 64.4 м² за 15000000 рублей

Адрес	Красногвардейский р-н., Новочеркасский проспект, 45, к.1
Метро	Новочеркасская
Комнат	2
Общая площадь	64 м2
Жилая площадь	38.4 м2
Площадь кухни	9.6 м2
Этаж	4 из 5
Высота потолков	3.0 м
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	с отделкой
Вид из окон	во двор и на улицу
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1957
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Мебель
Опубликовано	06.11.2025 (31 день назад)
Последнее обновление	20.11.2025 (16 дней назад)
У метро С отделкой Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

Код объекта: 1920716. Уникальное предложение в историческом районе Санкт-Петербурга! Продаётся двухкомнатная квартира на Новочеркасский проспекте, 45к1. Этот кирпичный дом 1957 года постройки отличается своей надёжностью и комфортом. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома и обладает общей площадью 64,4 кв. м, из которых 34,4 кв. м - жилая площадь. Высота потолков в 3 метра создаёт ощущение простора и свободы. Комнаты изолированы, окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает хорошую освещённость и вентиляцию. Хотя ремонт в квартире косметический, это даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Наличие раздельного санузла добавляет удобства в повседневную жизнь. oбщaя плoщадь кваpтиры 64,4 кв. м, что нa 8-10 кв. м бoльше типoвыx кваpтиp данногo ceгмeнта рынкa зa cчет бльшей жилoй плoщади (38,4 кв. м) , куxни 9,6 кв. м и 3-x больших мест хранения (кладовок) суммарной площадью 4 кв.м. 2 изолированные комнаты 19,7+18,7 кв. м классической прямоугольной формы с окнами на восток; почти квадратная светлая кухня 9,6 кв. м с окном на запад; раздельный санузел с новой современной газовой колонкой, позволяющей безопасно и круглогодично без летнего перерыва пользоваться чистой горячей водой; потолки высотой 3м создают дополнительное ощущение простора и света; в комнатах и на кухне установлены металлопластиковые окна, а также современные радиаторы отопления с механическими терморегуляторами; есть возможность организовать большой холл-гостиную 4,6х3м путем объединения в единое пространство прихожей и кладовок (снос некапитальных перегородок) ; также есть возможность выгородки индивидуального (без соседей) тамбура 2,5х3м на лестничной площадке; чистая парадная, тихие соседи; большой зеленый двор с местами парковки автомобиля Квартира продается без мебели. Парковка во дворе - всегда найдётся место для вашего автомобиля. Расположение квартиры в тихом районе с развитой инфраструктурой делает её идеальным выбором для семей и тех, кто ценит спокойствие и уют. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.