Продается 3-комнатная квартира в Новосибирске площадью 80 м² за 7000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новосибирск, улица Толбухина, 23
Кадастровый номер	54:35:014920:1519
Комнат	3
Общая площадь	80 м2
Жилая площадь	50 м2
Площадь кухни	14 м2
Этаж	11 из 13
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	2 балкона
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2004
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Мебель Состояние: хорошее
Опубликовано	06.11.2025 (153 дня назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (6 дней назад)
Прямая продажа Вторичка С паркингом С балконом

Peдкoe предлoжeние по микроpайoну! <br><br>Стоимость снижена при выходе на сделку до 10 апреля. <br><br>Прoдаeтcя пpocтоpнaя 3-кoмнaтнaя квартира в микрopайоне с paзвитой инфpacтруктурoй! <br><br>Пpoстoрные изолировaнныe комнаты, выходящие на двe cтороны дoма, oбeспeчaт комфоpт и уют. Квартиpa идеальнo подхoдит для семьи с разнополыми детьми, совмещенный просторный санузел. Преимущества данного объекта в том, что дом расположен вдали от шумных дорог. Квартира имеет лоджию площадью 9 метров и балкон из другой комнаты. Квартира очень светлая, благодаря окнам на две стороны. <br><br>В 2025 году был выполнен косметический ремонт в двух комнатах, в квартире везде натяжной потолок, пластиковые окна, все коммуникации в порядке. <br><br>Отличное состояние квартиры "заходи и живи" позволит вам сразу же перевезти свои вещи и начать жить свою счастливую жизнь. <br><br>Дом, построенный в 2004 году из качественного кирпича, находится под управлением собственного ТСЖ, которое заботится о порядке и комфорте жильцов. Чистый подъезд без посторонних запахов. <br><br>Дом оснащен шлагбаумом и системой видеонаблюдения. Во дворе расположена детская площадка и наземный паркинг. <br><br>Парковочных мест для жильцов достаточно. В доме есть все необходимые удобства: пассажирский и грузовой лифты, интернет, кабельное телевидение, домофон и железная дверь для вашей безопасности. <br><br>В 2023 был проведен капитальный ремонт крыши. <br><br>В 2024 году была замена труб в подвале и горячей и холодной воды. <br><br>В 2025 канализацию. <br><br>В 2027 году будет замена лифтов <br><br>Развитая инфраструктура района делает эту квартиру идеальным выбором для семей с детьми. В шаговой доступности находятся 3 школы, 3 детских сада, медицинские учреждения, аптеки и множество магазинов. Всего в 200 метрах - остановка общественного транспорта, а до метро "Золотая Нива" всего 5 минут на автомобиле. <br><br>Вы сможете наслаждаться прогулками по зеленым дворам и пользоваться всеми преимуществами данной локации. Документы готовы для быстрого выхода на сделку, в квартире никто не прописан, один взрослый собственник. Никаких обременений, детских долей и прочих ограничений. Показ в любое удобное для вас время, звоните! Клиентам нашего агентства - качественный объект по справедливой цене. Предусмотрена комиссия с покупателя.