Продается коммерческое помещение в Владимирской области площадью 612.1 м² за 39300000 рублей

Адрес	Ковровский р-н., посёлок Мелехово, Первомайская улица, 52
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	612 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	06.11.2025 (30 дней назад)
Последнее обновление	14.11.2025 (21 день назад)

Уникaльное предложениe для бизнеcа: в поcёлкe Мелехово, Владимирcкая облacть. Объект представляет собой отдельно стоящее здание общей площадью 612,1 кв. м, Здание 2 этажа по 306,05 кв.м. Первый этаж - складские помещения. Ключевым преимуществом является его стабильная коммерческая история: объект сдан в долгосрочную аренду федеральной торговой сети Дикси, что гарантирует покупателю немедленный и прогнозируемый поток арендного дохода с момента приобретения. Расчетная окупаемость инвестиций составляет менее десяти лет, что делает вложение высокоэффективным. Данный актив оптимален для инвестора, стабильный доход без операционных затрат, связанных с поиском арендатора и содержанием объекта. Наличие действующего арендного договора с крупным ритейлером минимизирует риски и избавляет от периода простоя. Помещение функционально подготовлено для ведения торговой деятельности и полностью оснащено центральными системами водоснабжения, канализации и отопления. Локация характеризуется отличной транспортной доступностью: к участку ведут асфальтированные подъездные пути, а в непосредственной близости организована общественная парковка, обеспечивающая легкий доступ для клиентов и поставщиков. Территория не огорожена. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и консультацию по вопросам привлечения кредитного финансирования на льготных условиях. Для получения детальной финансовой отчетности и осмотра объекта свяжитесь с нами для организации просмотра. Код пользователя: 180558 Номер в базе: 9839312