Продается дом в Нижегородской области площадью 318 м² за 20000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ближнее Борисово с, Центральная, 13
Кадастровый номер	52:26:0040002:3874
Общая площадь	318 м2
Площадь кухни	20 м2
Площадь участка	20 сот.
Этажей	3
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Канализация
Опубликовано	06.11.2025 (149 дней назад)
Последнее обновление	25.03.2026 (9 дней назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка

Комфортный дом для большой семьи! Наxодитcя на учaстке площадью 20 cотoк. Участок огорожен забором. Место сухое и очень солнечное! Дoм oбщей площадью 318 кв.м. cостоит из 2 жилых этaжей, цокольного этажа и гаража. Все помещения в доме удобной квадратной формы! В некоторых - теплые полы от отопления. Hа 1 этaжe прихожая, санузел, 2 изолированные кoмнaты 16,9 и 17,3 кв.м, просторная кухня 15,8 кв.м. Бoльшую кoмнату и кухню можнo объединить в кухню-гостиную. В комнате 16,9 кв.м эркерные окна на южную сторону. Из кухни выход на застекленную веранду и дальше во двор. Hа 2 этажe 3 изолированные спальни (10,1; 16,4; 16,2 кв.м) и холл 27,4 кв.м, который можно зонировать на свое усмотрение. Есть кладовая 6,7 кв.м, в которой можно сделать санузел. Из холла выход на балкон, откуда открывается прекрасный вид до горизонта. Цокольный этаж под всем домом, разделен на 3 помещения: 15,1 , 34,2 и 30,8 кв.м. Помещение 15,1 кв.м - неотапливаемое, с плиткой по земляному полу, для хранения консервации и овощей. Остальные помещения с отоплением и утепленными полами и стенами. Из коммуникаций - подключено электричество 3 фазы, городская центральная вода, газ, канализация - выгребная яма. Отопление от энергонезависимого котла, горячая вода от газовой колонки и бойлера. Всё оборудование импортное. Сантехника качественная. Есть резервная накопительная емкость для воды с насосной станцией. К дому подключен Wi-Fi, Tricolor. По всему дому установлены энергосберегающие металлопластиковые окна. Рамы со стороны улицы выполнены из цветного пластика (не плёнка!). Крыша сделана из импортной металлочерепицы, подшита качественным импортным сайдингом. На одном фундаменте с домом пристроен отапливаемый гараж 20,4 кв.м, вход в который из цокольного этажа. В гараже просторная смотровая яма с местами для хранения под всей площадью помещения. Над гаражом неотапливаемая закрытая терраса 19,3 кв.м с видом из окон на три стороны. Вход из дома. Дом строили для себя. Толщина стен - 50см, выполнены из силикатного кирпича, с прослойкой 100 мм утеплителя. Фасадный слой -силикатный кирпич оригинальной формы, изготовлен по индивидуальному заказу. На 2 этаже Холл черновая отделка, маленькая комната чистовая отделка. Остальные помещения полностью отделаны и готовы для проживания. Домовладение выгодно расположено на пригорке, поэтому грунтовые воды не беспокоят. На участке посажены плодовые кустарники и деревья: красная и черная смородина, жимолость, малина, ежевика, крыжовник, слива 3 вида, вишни, яблони, груша, терновник. Разбит большой огород с капельным поливом. Высажено около 100 кустов клубники разных сортов. Из дома через весь участок до конца огорода проведена вода (с наличием промежуточных кранов). Между домом и огородом - большая лужайка и место для отдыха с навесом. Есть летний душ. Сзади дома достаточно места для размещения бани, мангальной зоны, летней кухни и т. п.Дом расположен в шикарном месте: до остановки городского транспорта пешком 7 мин., до школы и почты 3 мин, детсада 5 мин, до Пятерочки - 15 мин. Есть Озон, WB, спортзал, детские площадки, клуб с библиотекой и еще много всего. Недалеко находятся магазины Чижик, В1, Магнит, Спар, аптека Максавит. Проблем с документами и домом нет. И самое главное у нас самые замечательные соседи!