Продается 5-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 304 м² за 97400000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Буденновский пр-кт, 77/117
Комнат	5
Общая площадь	304 м2
Жилая площадь	200.0 м2
Площадь кухни	20 м2
Этаж	22 из 23
Дом	Кирпичный
Опубликовано	07.11.2025 (28 дней назад)
С отделкой Вторичка С паркингом Двухуровневые

К продаже представлен двухуровневый пентхаус в современном жилом комплексе бизнес-класса "Сквер". Общая площадь- 304,51 м2, высота потолков- 4 метра. Планировка первого уровня включает холл, гардеробную, гостевой санузел, тренажерную зону, кухню, гостиную и жилую комнату с возможностью организации двух спален, а также большую открытую террасу по всему периметру квартиры. На втором уровне расположены холл, просторная мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной, две дополнительные спальни, санузел и гардероб. Состояние квартиры - стройвариант. Из панорамных окон открываются прекрасные виды на город.Жилой комплекс отличает привлекательный архитектурный облик с использованием бельгийского кирпича и декоративных элементов, единая концепция фасадов без внешних блоков кондиционеров и эффектное вечернее освещение. Для комфорта жителей здесь предусмотрены современная станция очистки воды (производство США), автономная котельная с немецкими котлами, система видеонаблюдения и контроля доступа, а также подземный паркинг на 97 машиномест. Обеспечивается повышенный уровень тишины благодаря межквартирной звукоизоляции, специальным материалам трубопроводов, виброизолирующим основаниям инженерного оборудования и двухкамерным стеклопакетам. В кухнях, прихожих, санузлах и гардеробных работает механическая вентиляция с подогревом воздуха в зимний период. Перемещение между этажами обеспечивают высокоскоростные лифты с премиальной отделкой, а входные и поэтажные холлы выполнены с использованием высококачественных материалов.Среди дополнительных преимуществ - просторные холлы первого этажа (76 м2 на подъезд), прямой выход в парк с западной стороны здания и эксклюзивная открытая зона отдыха с натуральным газоном на третьем этаже. В шаговой доступности от комплекса находятся Парк Строителей, Комсомольский сквер, Дворец спорта, Клинико-диагностический центр "Здоровье", городская больница, отделения Сбербанка и ВТБ, детские сады, Городской цирк, торговые центры "Астор" и "Перекрёсток", школы №43, 33, 50 и разнообразные рестораны. AFY-345522247