Продается коммерческое помещение в Москве площадью 229 м² за 190000000 рублей

Адрес	Дубна, Устье С и Ко снт
Метро	Кропоткинская, Парк культуры
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	229 м2
Этаж	1 из 4
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	07.11.2025 (28 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)
У метро В центре

Продажа готового арендног бизнеса.<br/><br/>ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3<br/><br/>1 этаж - 229 кв. м Развитая инфраструктура района. Состоит из двух помещений 127м2/123м2.<br/><br/>Арендаторы: 127 м2- располагается хостел. Договор аренды до 31.08.2027. 103 м2 - располагается салон красоты. Договор аренды до 13.09.2027.<br/><br/>Коммерческие условия: Стоимость объекта: 190 000 000 ?. Стоимость объекта за кв. м: 828 608 ?. МАП: 410 000 ?. ГАП: 4 920 000 ?<br/><br/>Здание 1906 года постройки архитектор Н. Д. Бегичева.<br/><br/>Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг.<br/><br/>Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций.<br/><br/>Витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора.<br/><br/>Два отдельных входа с фасада и со двора.<br/><br/>Потолки 3м.<br/><br/>Электрическая мощность 15 кВт.<br/><br/>В настоящее время успешно действует хостел.<br/><br/>Срок договора - 3 года.<br/><br/>УСНО. ИФНС 4.<br/><br/>В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры). Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка.<br/><br/>Вгений Р.<br/>