Продается дом в Воронежской области площадью 76 м² за 5600000 рублей

Адрес	Новоусманский р-н., Новая Усмань село, улица Кирова, 92, к.1
Общая площадь	76 м2
Жилая площадь	32 м2
Площадь кухни	12 м2
Площадь участка	11 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	07.11.2025 (28 дней назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

Дом: Кирпичный, пocтpоeн в 1970 гoду+приcтpойка окoлo 20 метpов. Учаcтoк: 11 сoтoк |Чтo тут ecть (и почему это круто): • Площадь: В общей сложности около 100 кв. м. — места хватит всем, даже если к вам внезапно решит переехать вся родня. • Комнаты: Три, самая большая - проходная. Одна поменьше сейчас отведена под детскую, вторая - под спальню. Дневное освещение прекрасное. • Кухня, 12 кв.м со столовой зоной. • Санузел в доме, в современной плитке. Бойлер, душевая кабина, стиральная машина - всё уже ваше. • Во всем доме пластиковые окна - жирный плюс бюджета во время ремонта. |Фишки, которые вас удивят: 1. На участке, кроме сараев и погребов, 3 (!!!) гаража с ямами и когда-то жилая времянка с отоплением и санузлом. 2. Вода из собственной скважины, но центральную можно подвести буквально в паре метров от дома. Хоть необходимости в этом никакой - значительная экономия по коммунальным платежам. 3. В доме газовое автономное отопление со счетчиком. 4. По участку официально нет никаких ограничений, в том числе по подтоплениям. 5. Дом в собственности более 5 лет с одним взрослым собственником, без обременений и долгов. Подходит под ипотеку. |Двор и район: Места во дворе - на все ваши "хотелки". Дом ждет хозяйской руки. Заезд приличный, проедет даже грузовой транспорт. Улица ровная, асфальтированная, зимой очищается от снега. Инфраструктура: Центр Новой Усмани в нескольких километрах. Школ вокруг тоже несколько. Недалеко Пятёрочка и речка. С пляжем.