id:31103.
Пpoдaетcя <strong>экoлогичный</strong> и практичный <strong>срубленный вpучную</strong>, по тeхнoлогии кaнaдскoй рубки, дepeвянный <strong>дoм-шaлe в рустикальнoм cтилe</strong>, c духoм уюта и видoм беcкpайниx просторов Финcкогo заливa.<br />
<br />
<u><strong>Bид нa морe c учacткa и из дoма — внe кoнкуpенции!</strong></u><br />
<br />
Анaлогoв учaстков с таким расположением в продаже нет.<br />
Сообщите, если найдете!<br />
Жизнь здесь превращается в постоянное наслаждение природой.<br />
Это настоящее место силы. А какие тут закаты!<br />
Бёрдвотчинг - от лебедей до орланов-белохвостов.<br />
<br />
<strong>Дом стоит на самом берегу Финского залива</strong>, а всего в 100 метрах от дома оборудован <strong>спуск для лодок и катеров</strong> — настоящее сокровище для истинных ценителей рыбалки.<br />
<br />
И прямо из окон можно наблюдать как рыбаки в заливе ловят удочкой или ставят сети, а иногда удаётся подсмотреть их свежий улов — настоящее наслаждение и вдохновение для любителей активного отдыха.<br />
<br />
<strong>Дом построен и создан по уникальному проекту</strong>, разработанному специально для данного места и с учетом рельефа участка и окружающего ландшафта.<br />
В проекте не было типовых решений, что позволило максимально раскрыть <strong>панорамный вид на море</strong> и гармонично вписать строение в природную среду и одновременно с этим выполнить самую удобную планировку.<br />
<br />
Кухня-гостиная площадью 40 м2 с обеденной зоной, вторым светом, <strong>высоким до 7ми метров потолком</strong>, панорамными окнами во всю стену фасада и печью голландкой, установленной у стены из <strong>царского дореволюционного кирпича</strong> — главное пространство дома.<br />
<br />
Из неё через панорамные двухстворчатые двери можно выйти прямо на берег Финского залива.<br />
<br />
Все жилые комнаты дома спроектированы с панорамными окнами, открывающими завораживающий вид на Финский залив — это ключевая идея планировки.<br />
<br />
Вид на море открывается даже из душевой комнаты.<br />
Высота потолков 1 этажа - 3 метра.<br />
Планировка дома рассчитана на комфортное проживание семьи из четырёх человек.<br />
Каждый этаж включает спальню, гардеробную и санузел, продуманные по принципу «одной двери»: чтобы покинуть спальню, не беспокоя близкого, достаточно открыть только одну дверь один раз — гардеробная расположена напротив, а туалет — рядом.<br />
<br />
Второй этаж отличается большей приватностью и имеет выход в лофт-пространство.<br />
Такое зонирование обеспечивает комфорт и уединение для каждого члена семьи.<br />
<br />
В доме три выхода: парадный вход, выход на террасу и дверь из туалетной комнаты на первом этаже, где расположена <strong>уютная сауна с финской печью Sаwо.</strong><br />
<br />
Технология канадской рубки в седло - sаddlе nоtсh отличается усиленной защищенностью от холода, ветра и осадков, устойчивостью к износу и длительным сроком службы, минимальными теплопотерями.<br />
Рублен из сосны, большого диаметра бревна - 30 см.<br />
Бревно "созрело", усадка прошла на 90%.<br />
Кровля - на скользящих, а вся инженерия установлена на подвижных опорах.<br />
Сруб установлен на армированном фундаменте плите 300 мм.<br />
Кровля утеплена качественной минеральной ватой толщиной 250 мм.<br />
Из-за практичности выбрана метеллочерепица - дом стоит в окружении сосен, и мягкая кровля неизбежно зацветет и покроется мхом, что в будущем приведет к постепенному отклеиванию краев гонтов и нарушению герметичности покрытия.<br />
Металлочерепица Ламонтерра Х 0.45мм с более высокой ступенькой – 21мм и высотой гребня – 25мм для увеличения вентиляционного просвета чтобы избежать конденсата на перепадах температур.<br />
<br />
Использованы <strong>энергосберегающие 36 мм двух камерные оконные пакеты Vеkа пакет с напылением ионов серебра</strong>, пакет, заполненный аргоном и пластиковая серая терморамка между ними. Сопротивление теплопередаче 0,80.<br />
<br />
Отопление электрическое, системой теплого пола.<br />
Установлен умный котел Эван ЕХРЕRТ РLUS 12кВт с выставляемой мощностью на день/ночь и с удаленной связью по приложению.<br />
Каждое помещение первого этажа оборудовано датчиком регулирования температуры которые включают/выключают сервоприводы заданных контуров системы теплого пола.<br />
<br />
Поэтому затраты на отопление в зимние самые холодные месяца составляли <strong>не больше 12 000 руб.</strong> при температуре в доме + 23-24 градуса.<br />
И это на дом общей площадью 150 квадратных метров и нестандартно большой кубатуры. Все оборудование еще на гарантии.<br />
Печное отопление - печь голландка КДМ-40 (81% КПД) - аккумулирующего типа - сложена из шамотных кирпичей, а наружная оболочка изготовлена из металла толщиной 0,8 мм и рассчитана на обогрев 150 м3.<br />
Плюс подовая конструкция позволяет готовить пищу прямо на углях, как в русской печи.<br />
<br />
Электрическая проводка в доме выполнена в стиле ретро витой парой.<br />
В доме установлен электрощит с системами УЗО на каждую группу потребителей, через реле напряжения. При скачках в сети выше или ниже нормы система отключает напряжение для безопасности всех приборов - потребителей электроэнергии.<br />
<br />
У входной двери установлен <strong>мастер-выключатель</strong>.<br />
Дверь - теплая деревянная по финской технологии с терморазрывом и двойным стеклопакетом, толщиной 85 мм.<br />
Котельная-постирочная устроена на первом этаже при входе.<br />
Канализация проложена из труб D110, чтобы в будущем избежать проблем с засорением. Водоснабжение осуществляется из колодца с высоким дебетом.<br />
На основании анализа воды разработана система очистки.<br />
Под мойкой установлена дополнительная мембранная система очистки воды до питьевой.<br />
<strong>Станция биологической очистки </strong>Евролос Био 3+ с принудительным отводом сточных вод в фильтрующий колодец. Это оптимальный вариант по принципу «закопал, включил и забыл»: техническое обслуживание минимально, так как отсутствуют сложные схемы аэролифтов, шумные и дорогостоящие компрессоры.<br />
<br />
Асфальт почти до дома, далее небольшой участок грунтовой дороги, которую чистят зимой, осуществляются доставки «от двери до двери» продуктов, еды и стройматериалов из г. Сосновый Бор. До Соснового Бора – 16 км (вся инфраструктура: школы, больницы и прочее). Два деревенских магазина работают круглый год 600 метров, до пункта выдачи Озон – 1,5 км. До остановки автобуса до г. Сосновый Бор 400 метров.<br />
Автобусы делают до 12 рейсов ежедневно. До КАД Санкт-Петербурга – 80 км.<br />
<br />
Здесь вы можете позволить себе жить без забора.<br />
<br />
Проживание непосредственно на берегу Финского залива с близостью к инфраструктуре, простота и энергоэффективность — основные преимущества нашего проекта, позволяющие создать комфортное и экологичное жилье с минимальными затратами на обслуживание.<br />
<br />
<strong>Дом у моря.<br />
<br />
Видовой дом.<br />
<br />
Видовой участок.</strong>
Загрузка карты
