Продается 2-комнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 45.8 м² за 7600000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калининский р-н., пр-кт Науки, д 11 к 2 литера А
Метро	Политехническая
Кадастровый номер	78:10:0521001:4454
Комнат	2
Общая площадь	46 м2
Жилая площадь	29.30 м2
Площадь комнат	17.3 + 12 м2
Площадь кухни	6.3 м2
Этаж	5 из 5
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	Косметический
Вид из окон	На 2 стороны
Балкон	Нет
Дом	Панельный
Год постройки:	1964
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Газ
Опубликовано	07.11.2025 (28 дней назад)
Последнее обновление	25.11.2025 (10 дней назад)
Недорого С отделкой Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

<p>Номер объявления: 20418 - назовите его оператору.</p>Ищете уютное жильё в спокойном районе Санкт-Петербурга, где есть всё необходимое для жизни? Почему именно эта квартира? 1. Тихий зелёный двор — оазис спокойствия в городе Дом окружён обилием деревьев, что создаёт особую атмосферу уединения. Во дворе нет шумных дорог и сквозного проезда — только тишина и свежий воздух. Идеально для семей с детьми, любителей прогулок и тех, кто ценит покой после рабочего дня. 2. Панельный дом: надёжность и практичность Несмотря на год постройки, дом сохраняет свои ключевые преимущества: Прочная конструкция: панельные дома 1960–1970-х годов отличаются высокой устойчивостью к нагрузкам. Экономичность: низкие коммунальные платежи благодаря продуманной системе отопления и вентиляции. 3. Двусторонняя планировка — максимум света и воздуха Окна выходят на две стороны, что даёт: Естественное освещение в течение всего дня: утренний свет в одной комнате, вечерний — в другой. Эффективную вентиляцию: легко проветривать квартиру, создавая лёгкий сквозняк без дискомфорта. Визуальное расширение пространства: комнаты кажутся просторнее за счёт разнонаправленного света. 4. Последний этаж: неожиданные плюсы Отсутствие соседей сверху — никакой суеты, шагов и шума ремонта. Гарантия от протечек: вам не придётся переживать из-за возможных аварий у жильцов этажом выше. Больше света: верхние этажи получают максимум солнечного света, особенно в пасмурные дни. Что уже сделано для вашего комфорта? Мы позаботились о том, чтобы вам не пришлось тратить время и деньги на первичные работы: Косметический ремонт: свежие стены, ровные полы, аккуратная отделка — квартира выглядит опрятно и современно. Пластиковые окна: герметичность, тишина и тепло в любое время года. Кухонный гарнитур: функциональная мебель с удобной рабочей зоной и вместительными шкафами. Итог: квартира полностью готова к заселению. Вам не нужно ничего докупать или ремонтировать — просто перевезёте вещи и начнёте жить. Безопасность и удобство сделки Один взрослый собственник: никаких сложностей с согласованием или разделением долей. Без обременений: Квартира не находится в залоге, нет долгов по коммунальным платежам. Не использовался материнский капитал: исключены задержки из-за проверок госорганов. Быстрая сделка: Готовы выйти на подписание договора в кратчайшие сроки. Локация: всё под рукой Калининский район — это баланс между городской динамикой и спокойствием: Инфраструктура: В шаговой доступности магазины, аптеки, школы и детские сады. Транспорт: Удобная транспортная развязка — легко добраться до центра Петербурга или выехать за город. Зелёные зоны: Парки и скверы рядом с домом — идеальное место для прогулок и отдыха. Не упустите свой шанс! Редкое сочетание: Готовности к проживанию (не нужно вкладываться в ремонт). Комфортной планировки (светлые комнаты, раздельный санузел). Безопасной сделки (чистые документы, один собственник). Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Ваш новый дом ждёт вас!