Продается 2-комнатная квартира в Калуге площадью 68 м² за 9700000 рублей

Адрес	Калуга, Сиреневый б-р, 14
Комнат	2
Общая площадь	68 м2
Жилая площадь	36 м2
Площадь кухни	14.5 м2
Этаж	9 из 9
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2017
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	07.11.2025 (28 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

Артикул: 539842 ? Продается просторная евротрешка с индивидуальным отоплением по адресу: Сиреневый бульвар, 14, Калуга Предлагаем вам уютное и современное жилье, созданное для комфортной жизни. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит качество, удобство и стиль. Здесь каждая деталь продумана до мелочей, а свежий ремонт и индивидуальное отопление делают ее по-настоящему уникальным предложением на рынке. ? О квартире • Площадь: 68 кв. м, жилая — 36 кв. м. • Просторная кухня-гостиная 14,5 кв. м — идеальное место для семейных вечеров и приема гостей. • Квартира расположена на 9 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2016 году. • Изолированные комнаты, раздельный санузел, не угловая, застекленная лоджия. • Высота потолков — 2,7 м, что добавляет ощущение простора и света. • Свежий ремонт для себя — использованы качественные материалы: ламинат премиального класса в комнатах, кварц-винил в кухне и прихожей. • Индивидуальное отопление с нарощенными радиаторами, распределительной гребенкой и терморегуляторами. • Теплый водяной пол на кухне и в ванной, сплит-системы для комфортного микроклимата. • Новые окна ПВХ, качественная сантехника и полностью замененная электропроводка. • Своя кладовая на этаже, тамбур на две квартиры. • Кухонный гарнитур с техникой и часть мебели остаются. ? О доме и районе Сиреневый бульвар расположен в одном из самых привлекательных районов Калуги — Правом берегу. Это спокойный и благоустроенный район с развитой инфраструктурой, где сочетается удобство городской жизни и уют загородной атмосферы. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе и парковые зоны. Район отличается хорошей транспортной доступностью, а живописные виды и ухоженные дворы делают его идеальным для семей с детьми. Дом, в котором расположена квартира, построен из кирпича, что обеспечивает высокую звуко- и теплоизоляцию. На территории дома ухоженная придомовая территория, а вокруг — множество парковочных мест. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 50 - 757 м (?10 мин.) Детские сады -Funny sunny - 142 м (?2 мин.) -Улыбка - 325 м (?4 мин.) -Детский сад Детство, структурное подразделение Бережок - 469 м (?6 мин.) -Лукоморье - 530 м (?7 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 57 м (?1 мин.) -Магнит - 210 м (?3 мин.) -Верный - 220 м (?3 мин.) -Авокадо - 236 м (?3 мин.) -Да! - 343 м (?5 мин.) Медицинские учреждения -Комфорт клиника - 260 м (?3 мин.) -Калужская городская больница № 5, поликлиническое отделение - 445 м (?6 мин.) -Здоровое поколение - 473 м (?6 мин.) Аптеки -Периметр - 88 м (?1 мин.) -Максавит - 217 м (?3 мин.) -Сердце Калуги - 308 м (?4 мин.) Культура и развлечения -Рикки-Тикки - 313 м (?4 мин.) -Микс - 342 м (?5 мин.) -Амур - 715 м (?9 мин.) Спортивные объекты и секции -Поддубный - 214 м (?3 мин.) -White Fox - 215 м (?3 мин.) -Кентос - 607 м (?8 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Strelok Craft Coffee - 57 м (?1 мин.) -Про Мясо - 173 м (?2 мин.) -Чайхана Орхан - 245 м (?3 мин.) -Pepper's Pizza - 313 м (?4 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 37 м (?0 мин.) -Wildberries - 70 м (?1 мин.) -Ozon - 121 м (?2 мин.) -Почта России, пункт заказов - 219 м (?3 мин.) Остановки общественного транспорта -Комфортная улица - 174 м (?2 мин.) -Ресторан Биосфера - 191 м (?3 мин.) -Сиреневый бульвар - 394 м (?5 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 44 ? Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Идеальное сочетание локации, качества ремонта и современных инженерных решений делает это предложение одним из лучших на рынке. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться в преимуществах этого жилья лично! Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #51/539842/21771