Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 30.4 м² за 28000 рублей

Адрес	Новосибирск, Семьи Шамшиных ул, 99
Тип объекта	Офисные помещения
Класс офиса	B
Общая площадь	30 м2
Этаж	2 из 5
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1983
Прочее	Торг Предоплата: 100
Опубликовано	08.11.2025 (27 дней назад)
Последнее обновление	03.12.2025 (2 дня назад)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 2 этаже, 5-ти этажном административном здании на улице Семьи Шамшиных (Центральный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис для сотрудников торговой компании (на 4-5 рабочих мест), обособленный офис для сотрудников отдела продаж компании на 5-6 рабочих мест, помещение для небольшого шоурума (интернет-магазина) со с выставкой и складом, удалённый офис для размещения бухгалтерии организации; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, учебный класс. *Локация: 5-ти этажное административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Семьи Шамшиных, рядом с перекрёстком с улицей Писарева, в Центральном района г.Новосибирска. *Административное здание, имеет выгодную локацию и хорошую транспортную инфраструктуру: в шаговой доступности 2 остановки общественного транспорта ул.Писарева, ул. Семьи Шамшиных и станция Метрополитена Гагаринкая (6 мин.пешим ходом), рядом находятся ТРЦ Галерея Новосибирск и множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города. *Возле здания, расположена наземная/плоскостная парковка на 30 автомобилей. *Помещение офиса расположено на 2 этаже административного здания, общая входная группа в здание: на 1 этаже в холле, есть пост охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), вход для посетителей - свободный и без оформления пропусков; *Здание оборудовано 2 пассажирскими лифтами, так же, возможен круглосуточный режим эксплуатации офисного блока, есть возможность использования грузового лифта (грузоподъёмностью до 1,0 тонны). *Офисный блок общей площадью - 30,4 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже здания, общий коридор на 2 этаже, небольшой холл, помещение свободной планировки с панорамными окнами, высота в помещении - 3,2 метра. *Хорошее техническое состояние кабинета, выполнен евро-ремонт из качественных отделочных материалов: стены - офисные обои под покраску, пол - коммерческий ламинат, потолок - натяжная конструкция со встроенными светильниками. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтировано кондиционирование и интернет линия. *Ставка аренды 1м2 - 930,0 рублей/мес., эксплуатационные и коммунальные расходы, полностью включены в ставку аренды, кроме оплаты за влажную уборку и пользование сетью интернет (оплачивается напрямую организации - Провайдеру). *Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит), равный 1 ставки аренды за месяц. *Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения, по договорённости с Собственником). Собственник: ИП (режим налогообложения УСН).Номер объекта: #51/678679/14393