Продается дом в Нижегородской области площадью 451 м² за 32000000 рублей

Адрес	г Нижний Новгород, Сигнальная ул, 40
Комнат	10
Общая площадь	451 м2
Площадь участка	7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1997
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	08.11.2025 (29 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Кирпичный дом 451 м? — стиль, комфорт и потенциал! Продаётся просторный трёхэтажный кирпичный дом с цоколем общей площадью 451 м? на участке 7,5 соток. Это солидное и современное здание, идеально подходящее как для комфортного проживания большой семьи, так и для реализации бизнес-проектов.  Основные преимущества: Капитальный кирпичный дом — тёплый, надёжный, с качественной планировкой. Полностью освобождён, без долгов и обременений — заезжай и начинай новую историю! Благоустроенный участок: территория заасфальтирована, есть парковка на несколько автомобилей, высокий бетонный забор (2,5 м) гарантирует приватность. Отдельно стоящий гараж площадью около 100 м? — под мастерскую, хранение или дополнительные авто.  Планировка: Цокольный этаж: сауна, котельная с газовым котлом, бойлер, просторное помещение под спортзал, кинотеатр или бассейн. 1 этаж: просторная зона для кухни-гостиной, кабинет, кладовая и раздельный санузел. 2 этаж: четыре комнаты (одна — с гардеробной), два санузла, кладовая. 3 этаж: пять светлых комнат, санузел и кладовая. В каждой комнате — кондиционер, обеспечивающий комфорт в любое время года.  Инфраструктура: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: детские сады №23 Рябинка и №231, школа №168, больница №39 и клиника РЖД-Медицина, зона отдыха Сфера Экстрима и пляж на Сортировочном озере.  Возможности использования: Идеальный вариант для жизни, инвестиций или бизнеса: подходит для организации мини-гостиницы, офиса, представительства компании, выставочного центра, спортивного или оздоровительного комплекса. Большая площадь и удобная планировка позволяют реализовать любые идеи!  Условия: Отличное соотношение цены и качества. Возможен быстрый выход на сделку. Торг уместен!  Не упустите шанс стать владельцем универсального и статусного дома в удобном и благоустроенном районе Нижнего Новгорода Номер объекта: #51/1630972/11523