Продается 3-комнатная квартира в Саратове площадью 87.5 м² за 11900000 рублей

Адрес	Саратов, Ульяновская улица, 37/41
Комнат	3
Общая площадь	88 м2
Жилая площадь	50 м2
Площадь кухни	19.9 м2
Этаж	2 из 10
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Раздельный
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	2 лоджии
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Лифт Состояние: хорошее Тип комнат: изолированная
Опубликовано	10.11.2025 (27 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа Вторичка С балконом

?? Продается просторная трехкомнатная квартира в сердце города | Удачная планировка + 2 лоджии + 2 санузла. ? ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШЕЙ ЖИЗНИ: ПЛАНИРОВКА, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС ? Умная планировка: Квартира с грамотной организацией пространства. Здесь нет бесполезных метров — только функциональные и комфортные зоны. ? Большая гостиная: Ваше пространство для встреч с друзьями и шумных семейных праздников. Здесь легко разместится большая компания. ? Просторная кухня с выходом на лоджию: Установлен кухонный гарнитур, а вся техника остается новым владельцам. ? Две спальни, большая спальня с выходом на лоджию: Это огромный плюс! Лоджию можно превратить в уютный зимний сад, расширить пространство комнаты или обустроить компактные рабочий кабинет. Вариантов — масса! ??Метраж указан с учетом лоджий. ? Отличная инсоляция: Окна выходят на две стороны, что обеспечивает квартиру обилием солнечного света весь день. ? Два санузла: Утром никто никому не мешает — комфорт для всей семьи. ? Дополнительное пространство: Своя кладовая в тамбуре — редкость и огромный бонус для хранения сезонных вещей! ??? ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ: ВСЕ ЛУЧШЕЕ — В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ идеальное расположение для тех, кто ценит время, комфорт и качество жизни. ? Вся инфраструктура под рукой: сетевые магазины, знаменитый Крытый рынок, ТЦ Победа Плаза, кинотеатр Оскар. ???? ? Для семьи: школа, детский сад и поликлиника — все в нескольких минутах ходьбы. ? Отдых и релакс: Сквер имени Рахова и Новая Набережная с собственным пляжем — ваши любимые места для прогулок всей семьей. ????? ?? ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ В пешей доступности — четыре крупнейших ВУЗа Саратова, что делает квартиру идеальным активом: ?? СГЮА ?? РАНХиГС ?? СГУ генетики и биотехнологии ?? СГУ им. Н.Г. Чернышевского Для инвесторов: Стабильно высокий арендный спрос от студентов и преподавателей гарантирует надежную доходность ваших вложений. Это не просто квартира, это — выгодный финансовый инструмент. Эта трехкомнатная квартира предлагает редкое сочетание функциональной планировки с лоджиями во все комнаты, двумя санузлами и лучшей локацией в городе. Это готовый дом для счастливой жизни и блестящая инвестиция в недвижимость.