Продается дом в Ленинградской области площадью 108 м² за 10950000 рублей

История изменения цены

Адрес	Гатчинский р-н., КП Русская Усадьба
Комнат	3
Общая площадь	108 м2
Площадь участка	8 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	1
Ремонт	евроремонт
Дом	Каркасный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Статус собственности: by proxy
Опубликовано	10.11.2025 (26 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа Новостройка

id:9678. Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, массив &quot;Дачный 5&quot;, КП Русская Усадьба.<br /> <br /> <em><strong>Продажа от физического лица (не подходит под семейную ипотеку).</strong></em><br /> <br /> <strong>?</strong><strong>&nbsp;Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений</strong><strong>?</strong><br /> <br /> ?? В 30 минутах<strong>&nbsp;</strong>от Санкт-Петербурга<strong>&nbsp;качественный&nbsp;&nbsp;одноэтажный каркасный дом 108 м2&nbsp;</strong>с продуманной планировкой для комфортной семейной жизни со всеми подключенными коммуникациями на участке&nbsp;8 соток<strong>&nbsp;</strong>в современном коттеджном поселке Русская Усадьба.<br /> <br /> <strong>??</strong><strong>&nbsp;Дом строили качественно, всё продуманно до мелочей, на материалах не экономили.</strong>&nbsp;Удобная планировка: 3 раздельные комнаты (11,55+11,55+11,55 м2), просторная кухня-гостиная 32 м2 с выходом на улицу и высоким потолком 4,8 м, совмещенный санузел 4,2 м2, входная зона и котельная, открытая терраса 26 м2. Дом просторный и светлый, большие панорамные окна. Все помещения правильной формы.<br /> <br /> <strong>??</strong><strong>&nbsp;Дом с полной чистовой отделкой, готов для постоянного проживания.&nbsp;</strong>Выполнена разводка электрики и сантехники, установлены качественные розетки/выключатели, (мастер-выключатель, подсветка фасада, камера видеонаблюдения). Теплый пол в коридоре. Отопление - электрический котёл, радиаторы, бойлер. Двухкамерные стеклопакеты, современные межкомнатные двери. Санузел весь в кафеле, установлена сантехника. На стенах - обои нейтрального цвета, на полу &ndash; ламинат. Натяжные потолки входят в стоимость и будут установлены под вас. На кухне установлена хороший кухонный гарнитур фабричного производителя с качественной фурнитурой, фильтр для воды, сантехника, индукционная варочная панель, духовой шкаф (будет установлен). <strong>Вам остается реализовать свои дизайнерские задумки и расставить мебель.</strong><br /> <br /> ?? Дом каркасный, материалы камерной сушки, обработанные. Утепление: 200 мм - пол и потолок, 150 мм - стены. Крыша - металлочерепица, фундамент &ndash; ж/б сваи. <strong>Подключены все коммуникации.&nbsp;</strong>Электричество 15 КВт 3-х фазное, скважина 12,5 м (насос, греющий кабель), канализация &ndash; септик. По границе участка магистральный газ.<br /> <br /> <strong>??</strong><strong>&nbsp;Участок 8 соток&nbsp;правильной прямоугольной формы, сухой, ровный. </strong>В стоимость входит отсыпка участка (не успели из-за погодны условий).&nbsp;Соседи почти все построились и живут постоянно. Сделан заезд. Смонтирована дренажная система в поселке (канавы).&nbsp;<br /> &nbsp;<br /> ??? В поселке отличная управляющая компания, которая следит за порядком и благоустройством поселка. Организовано: КПП с охраной и видеонаблюдением, гостевой паркинг, асфальтированные дороги частично, ночное освещение улиц, детская и спортивная площадки.<br /> <br /> ?? В пешей доступности продуктовый магазин Пятерочка, пункт выдачи интернет-заказов, пекарня.&nbsp;<strong>В 1 км расположен город Коммунар, где есть всё необходимое для комфортной жизни:</strong>&nbsp;продуктовые, строительные магазины, аптеки, школа, детский сад, спортивный комплекс, поликлиника. Любителей активного отдыха порадует конный клуб, находящийся всего в 5 минутах ходьбы. В 2 км город Павловск, в 6 км город Пушкин, где прекрасные парки для прогулок и отдыха.<br /> <br /> ?? Коттеджный поселок находится в 2 км от Павловска и <strong>25 км от КАД</strong>. До Санкт-Петербурга по Киевскому шоссе можно добраться на своем автомобиле за <strong>25 минут</strong>. Можно воспользоваться&nbsp;общественным транспортом: автобусы/маршрутки от м. Московская, Купчино, жд станции Царское Село (остановка 500 м от КПП).&nbsp;<br /> <br /> ? Коттеджный поселок Русская Усадьба &mdash; <strong>о<strong>тличное сочетание городской цивилизации с уединением частного дома.</strong></strong><br /> <br /> <em>Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки при необходимости&nbsp;и продаже вашей недвижимости. Звоните, с радостью отвечу на все вопросы по объекту и проведу показ по предварительной договоренности.</em><br /> &nbsp;