Продается дом в Башкортостане площадью 226 м² за 11550000 рублей

Адрес	Иглинский р-н., деревня Мармылево, ул Светлая, 9
Кадастровый номер	02:47:050601:2029
Комнат	4
Общая площадь	226 м2
Жилая площадь	148.0 м2
Площадь участка	8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Высота потолков	3.0 м
Сан. узел	В доме
Ремонт	Черновая отделка
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Интернет Тип комнат: изолированные
Опубликовано	10.11.2025 (26 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Новостройка

<p>Объявление №44863.</p> <p style="text-align: center;"><strong>ХОЧЕТСЯ СПОКОЙНОЙ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ? ТОГДА ЭТОТ </strong><strong>СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ ДЛЯ ВАС!</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Шикарный двухэтажный дом  </strong><strong>226 кв. метров на участке 8 соток, в котором гармонично сочетаются комфорт, стиль и функциональность. </strong></p> <h4 style="text-align: justify;">??<strong>Планировка:</strong></h4> <ul> <li>Просторная светлая кухня-гостиная (32,45 м<sup>2</sup>) с выходом на террасу под единой крышей (21,70 м<sup>2</sup>)</li> <li>4 уютные светлые спальни, одна из которых с выходом на балкон с потрясающим видом на город</li> <li>2 санузла на каждом этаже</li> <li>Гардероб (2,96 м<sup>2</sup>)</li> <li>Прачечная (7,22 м<sup>2</sup>)</li> <li>Котельная (7,62 м<sup>2</sup>)</li> </ul> <h4>?? <strong>Характеристики дома</strong>:</h4> <ul> <li><strong>Площадь:</strong> 226 м²</li> <li><strong>Материал стен: </strong>полнотелый кирпич, утеплитель 10 см, облицовочный кирпич — сочетание прочности и привлекательного внешнего вида.</li> <li><strong>Крыша:</strong> металлическая, выполненная из металлочерепицы, утепленная эковатой 20 см,  гарантирует теплоту и долговечность.</li> <li><strong>Высота потолков:</strong> 3 метра — это придаёт ощущение простора и свободы в интерьере.</li> <li><strong>Фундамент:</strong> высокий свайный, обеспечивающий устойчивость и защиту от влаги.</li> <li><strong>Железобетонные плиты перекрытия  и монолитная лестница.</strong></li> <li><strong>Входная дверь </strong>гарантирует надежность.</li> <li><strong>Окна:</strong> двухкамерный стеклопакет 70 профиля - хорошая тепло- и шумоизоляция.</li> <li><strong>Коммуникации:</strong> все необходимые подключения. Водоснабжение центральное, электричество трехфазное напряжение 380 В и максимальная мощность 15 кВт, канализация - шамбо.</li> </ul> <h4>?? <strong>Участок</strong>:</h4> <ul> <li><strong>Площадь:</strong> 8 соток ИЖС</li> <li><strong>Форма:</strong> правильная, без уклонов — идеальна для реализации любых ландшафтных задумок.</li> <li><strong>Плодородный чернозем</strong> — отличное основание для садоводства и озеленения.</li> </ul> <h4>?? <strong>Преимущества расположения</strong>:</h4> <p class="mt-2">Всего в 5 минутах от города вы можете наслаждаться всеми прелестями загородной жизни, при этом имея доступ к городской инфраструктуре. В непосредственной близости находятся:</p> <ul> <li>Школы и детские сады</li> <li>Множество магазинов</li> <li>Кафе и рестораны для приятного времяпрепровождения</li> </ul> <h4>?? <strong>Ипотечные программы</strong>:</h4> <p class="mt-2">Мы предлагаем различные варианты ипотечного кредитования, чтобы сделать вашу покупку максимально удобной:</p> <ul> <li>Семейная ипотека от 6% — прекрасная возможность для семей!</li> <li>IT-ипотека — для специалистов в сфере информационных технологий.</li> <li>Поможем с оформлением ипотеки — мы предоставим всю необходимую поддержку на всех этапах оформления документов</li> <li>Цена за наличный расчет в черновой отделке 11 550 000 рублей</li> <li>Цена по семейной ипотеке в черновой отделке  12 550 000 рублей</li> </ul> <p><strong>Этот дом – не просто жилье, а место, где каждая деталь создана для вашего комфорта. Отличная возможность обрести свой уголок гармонии! </strong></p> <p class="mt-2">?? <strong>Не упустите эту уникальную возможность! Звоните и записывайтесь на просмотр!</strong> <strong>Мы рады ответить на ваши вопросы и помочь вам осуществить мечту о собственном доме!</strong></p>