Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 264.3 м² за 45900000 рублей

Адрес	Калининград, Киевская ул, 54-56
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	264 м2
Этаж	1 из 4
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	10.11.2025 (144 дня назад)
Последнее обновление	23.01.2026 (70 дней назад)

Арт. 125132152 Предлагается к продаже одно из лучших инвестиционных предложений на рынке Калининграда — коммерческое помещение с готовым бизнесом и проверенными арендаторами. Это идеальный актив для пассивного дохода или диверсификации вашего портфеля.<br/>Ключевые преимущества:· Гарантированный доход: Помещение сдано финансово-устойчивым арендаторам с долгосрочной историей (Кант и Пивной двор). Вы начинаете получать стабильную арендную плату с первого дня.· Прогнозируемая окупаемость: доход от аренды обеспечивает окупаемость инвестиций всего за 10 лет.· популярная локация в Московском районе: Адрес — ул. Киевская, 54-56. Это точка с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.· Развитая районная инфраструктура: остановки общественного транспорта, кинотеатр Родина, что гарантирует постоянный поток людей.<br/>Характеристики объекта:<br/>· Общая площадь: 264,3 кв. м.· Электричество 30 кВт, центральные коммуникации· Статус: Готов к эксплуатации, не требует вложений.<br/>Ваша выгода: Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с немедленным денежным потоком. Идеально для консервативного инвестора, ценящего надежность.<br/> Для получения детальной финансовой модели и просмотра звоните по телефону<br/>