Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 1813 м² за 208472000 рублей

Адрес	8 км. Новорязанское шоссе, Люберецкий р-н., Люберцы г, Железнодорожная ул, 4
Тип объекта	Складские помещения
Тип здания	Складской комплекс
Общая площадь	1,813 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	евро
Парковочных мест	50
Прочее	Пропускная система Круглосуточный доступ Лифт Наличие ветки железной дороги Наличие офиса на складе Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 25
Опубликовано	11.11.2025 (25 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Лот №972528 Продажа помещений в современном складском комплексе (А) расположен на территории индустриального парка Завод в Люберцах, в центре крупной промышленной зоны. Объект обладает выгодным расположением: в пяти минутах ходьбы находится станция МЦД-3 Панки, а в десяти минутах — станция Люберцы. Развитая транспортная логистика обеспечивает доступность — 8 км от МКАД, что занимает около 20 минут на автомобиле, и 2 км от трассы М5 Урал. Инфраструктура района включает магазины, аптеки и кафе в шаговой доступности. Для сотрудников предусмотрены близлежащий жилой массив и удобные транспортные узлы. Территория комплекса является огороженной и оборудована парковкой. Управление объектом осуществляет собственная управляющая компания. Индустриальный парк Завод в Люберцах реализуется в рамках концепции Конструктор, которая позволяет собственнику адаптировать помещение под конкретные производственные или складские задачи. Для каждого резидента парка предусмотрены выделенные парковочные места и погрузочная зона. На территории парка функционируют столовая, тренажерный зал и общежитие для рабочих. Есть возможность адаптации под нужны заказчика. В каждом блоке предусмотрен офис, кухня, душевая, санузел, тех.помещения. Технические характеристики: Высота потолков: 1ый этаж 5.2м, 2й - 4,5 м. Нагрузка: 1ый - 5 т/м?, 2й этаж - 1,5 т/м?. Выделенная мощность: 25 кВт в каждом блоке (возможно увеличение, выделенная мощность на индустриальный парк 4,2 мВт). Собственная котельная мощностью 19 МВт/час, магистральный газ с ежегодным лимитом 9 млн. тонн условного топлива, все центральные коммуникации. Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными системами, включая современную систему автоматического пожаротушения, центральное отопление, водоснабжение и канализацию. Срок сдачи 2кв 2026г. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №972528