Продается дом в Старом Осколе площадью 110 м² за 13000000 рублей

Адрес	Старый Оскол, Мирная улица
Общая площадь	110 м2
Площадь участка	12 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Дом	Блочный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	11.11.2025 (26 дней назад)
Последнее обновление	20.11.2025 (16 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

Представляем вашему вниманию уникальный дом, который воплощает в себе идеальное сочетание элегантности, комфорта и современных технологий. Расположенный в одном из самых востребованных районов города, этот объект станет идеальным выбором для тех, кто ценит высокое качество жизни и надежность. Дом, построенный с любовью и вниманием к деталям профессионалами. Этот блочный дом с чистовой отделкой идеально подойдет для комфортной жизни вашей семьи и может быть использован как коммерческий объект. Цокольный этаж предоставляет отличные возможности для организации склада или другого бизнеса (OZON,WB, мастерская или швейный цех и т.д) Основные характеристики: • Площадь: 110 кв.м • Спальни: 3 уютные спальни (2 по 15 кв.м и 1 - 18 кв.м) • Кухня-гостиная: Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и природой. • Санузлы: Совмещенный санузел и котельная с дополнительной точкой под санузел. • Теплый пол: Установлен по всему дому и на террасе, что создаст дополнительный комфорт в холодное время года. • Цокольный этаж: Полноценный цокольный этаж под всем домом, который можно использовать как гараж, мастерскую или спортзал. • Фундамент: Ленточный из блоков ФБС с 4 армопоясами, обеспечивающий надежность конструкции. • Коммуникации: Центральное водоснабжение, автономная канализация (септик на 4 кольца по 2 м), отопление, газ и электричество. • Дополнительные возможности: Идеальный вариант для тех, кому нужны дополнительные помещения для мастерской, комнаты отдыха или сауны. Прекрасная терраса с возможностью дальнейшего остекления и выведенным контуром теплого пола позволит создать уютное помещение для семейных вечеров. • Участок: Площадью 12 соток выполнен в 2 уровнях, на заднем дворе проведена планировка участка, нет скопления талых и дождевых вод, подготовлена система дренажа. Фасадная часть дороги находится на уровне с дорогой. • Безопасность: Выполнен монтаж защитного контура заземления, что обезопасит дом и его жителей от воздействия электрического тока и перенапряжения. Электрика выполнена профессионалами с использованием качественной медной проводки, проложенной в гофре. • Стены: Наружные стены выполнены из газосиликатного блока 300 мм, утеплены минеральной ватой 50 мм и облицованы качественным облицовочным кирпичом. Внутренние перегородки выполнены из блоков 200 мм, стены оштукатурены и ошпаклеваны, подготовлены под финишную отделку. • Крыша: Четырехскатная вальмовая крыша покрыта качественной двухслойной гибкой (мягкой) черепицей, выполнена подшивка кровли и водосточная система. Входная дверь с терморазрывом – это продуманное решение для тех, кто сталкивается с неприятными сюрпризами переменчивого климата. В частных домах, где отсутствует отапливаемый тамбур, классические металлические двери пропускают знойный воздух летом и промозглый холод зимой из-за теплопроводности металла. Двери с терморазрывом решают эту проблему, предотвращая прямой контакт между внутренней и внешней металлическими частями. Это уменьшает потери тепла, гарантируя сохранение уюта зимой и прохлады в жаркие летние дни. Выбор таких дверей — это не просто улучшение комфорта проживания, это стратегическое решение, которое уменьшит расходы на отопление и кондиционирование, а также для поддержит стабильный и приятный микроклимат в доме. Дом будет выполнен в формате "white box". Это означает, что вы получите просторное жилое помещение с готовыми стенами, потолками и полами, что позволит вам самостоятельно реализовать свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер. Расположение: Рядом остановка (маршрут №25), асфальтированная дорога и пешеходная дорожка до мкр. Степной. Финансовые условия: Возможна продажа в ипотеку со ставкой 6% с корректировкой стоимости, также рассматриваем любые жилищные сертификаты. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр! Агентство недвижимости полного цикла: - Подбор объектов на вторичном рынке - Покупка новостроек по всей России - Строительство домов через подрядные организации - Одобрение ипотеки на самых выгодных условиях - Любые виды страхования со скидкой - Онлайн задатки и сделки - Юридическое сопровождение, проверка сделки по всем существующим рискам - Помощь в сборе документов для продажи ОН - Аналитика - Клининг - Грузовые перевозки межгород(переезд) - Рекрутинговое агентство Мы работаем, чтобы экономить Ваши деньги и время, - агентство недвижимости МультиДом!